6月交房季 秦多盘月底交房 交房注意8大事项

方天下  2016-06-24 07:01

[摘要] 秦皇岛的6月，是一个交房的季节，很多购房者买了新房后，日盼夜盼等的就是交房的这一天，但是关于交房你又知道多少呢？新房交房要注意哪些问题呢？房天下总结了很多购房者的经验，今天就来跟大家分享一下交房验房时应该注意的8大事项。

秦皇岛的6月，是一个交房的季节，很多购房者买了新房后，日盼夜盼等的就是交房的这一天，但是关于交房你又知道多少呢？新房交房要注意哪些问题呢？房天下总结了很多购房者的经验，今天就来跟大家分享一下交房验房时应该注意的8大事项。

1、墙体是否不垂直

有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。

2、天花板是否齐整

有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。

3、墙面是否有裂缝

业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

4、卫生间是否漏水

有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理，其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且好做两层防水。

5、入户门是否刮伤严重

业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。

6、是否出现渗水现象

有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

7、是否出现空鼓现象

为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。

8、烟管内没有做挡烟板

房子的烟道如果没有挡烟板，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。

汤河铭筑

上图为汤河铭筑项目分期规划图，月底交房楼栋为5#、6#、9#、10#、11#五栋；即一期房源，一期交房时间确定为6月26日开始正式交房；目前主要在售的为3#楼，即二期房源；二期目前已封顶，交房时间为2017年6月底。

项目配套

医院：秦皇岛第四医院 肿瘤医院 民乐门诊

中小学：秦皇岛市第七中学西校区

幼儿园：耀华板块内幼儿园区

小区会所。

交通状况

公交：17、27路公交车在汤河铭筑站下 驾车：线路一：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行1.7公里，路南； 线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里右转，沿和平大街东行240米，路南。

周边配套图

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汤河铭筑价格：3#楼均价7500元/平米；起价6400元/平米

汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多；二期3#（33F）在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡。

汤河铭筑价格优惠：总房款直减2万后可享受全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠。

汤河铭筑接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。

汤河铭筑交房时间：一期2016年6月26日交房。二期2017年6月交房。

汤河铭筑工程进度：一期已基本完工。二期现已封顶。

交通出行图

香邑溪谷

香邑溪谷6月份交房楼栋为55#楼，11层小高层；共计44套房源；55#楼内还有部分房源在售，户型面积为122平米。

项目配套

医疗配套：友谊医院、中医院、开发区医院、唐人医药、民乐大药房等

超市及市场：广缘超市、家惠超市、艾欣超市、孟营市场

餐饮：肯德基、春江水暖（烤鸭）、奇缘火锅、百饺园、广顺饭店、扬州饭店、侨江南、沸腾渔乡等

公园及体育馆：森林体育公园、开发区体育中心

教育配套：

幼儿园：欢乐童年幼儿园、开发区幼儿园、海韵双语艺术幼儿园

小学：开发区小学、一小

初中：开发区中学

幼儿园，自建商业

交通状况

公交路线：17路、905路香邑溪谷站下，路西；27路邢庄站下，路西； 自驾路线：从开发区广缘超市，沿长江西道向西行驶230米，沿祁连山南路行驶1.3公里，路西； 从燕山大学向沿河北大街向东北方向行驶760米，右转进入文昌路行驶1.4公里，路西；香邑溪谷位于祁连山南路与庐山路交叉口西南角，偏坡村原址北侧。

周边配套图

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香邑溪谷6月41#高层（29F）共计116套已开盘，户型面积为88平方米阳光两居、103平方米通透三居，预计2018年6月交房，均价4900元/平米。

香邑溪谷价格：项目整体均价为5100元/平米。高层房源均价4900元/平米，小高层房源均价6500元/平米，5+1电梯洋房均价7000元/平米，暂无优惠。

香邑溪谷在售房源：在售高层34#40#面积区间85-119平米，两居室、三居室。小高层55#房源户型面积122平米。5+1电梯洋房户型面积97-125平米。

香邑溪谷工程进度以及交房交房时间：高层40#已建至20层左右，预计2017年6月交房；高层34#已建至6层，预计2017年12月交房；小高层55#已是准现房标准，预计2016年6月交房。5+1电梯洋房全部现房在售。其余房源均已交房。

香邑溪谷接受公积金贷款，首付20%起。

交通出行图

文香府邸

2016年6月底交房范围为全盘，共计约740套房源；如图中所示，文香府邸项目的区位以及周边配套都很齐全，目前仅剩约30套房源；项目价格较高。

项目配套

幼儿园：剑桥双语幼儿园等

学校：对口迎秋里小学、十六中学

综合商场：家乐福超市、苏宁电器、世纪港湾、爱心超市、天开市场等

餐厅：君御大酒店、卓众大酒店、秦皇大酒店、报业酒店、汉风盛宴、全聚德、羊城酒店、海鲜制造等

医院：军工医院、妇幼保健院、骨科医院等

交通状况

公交：2路、7路、29路迎春里公交站下车；14路、20路、36路新世纪公园站下车 自驾路线：线路一：从君御大酒店西行200米，路南； 线路二：从新世纪公园东行200米左转，沿迎宾西路北行230米，路西。

周边配套图

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文香府邸项目价格：高层均价8700元/平，小高层均价9500元/平米；

文香府邸项目优惠：高层全款购房可享受97折优惠，贷款购房享受98折优惠；小高层无优惠。

文香府邸目前在售房源：主要在售户型面积：89㎡两居；全盘剩余房源约为30套左右；主要分布在4#、5#、6#内。

文香府邸项目进度：目前已封顶，预计2016年6月30日入住；

文香府邸贷款情况：支持公积金贷款。

交通出行图

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