爆料！悄悄告诉你在秦皇岛买这些房子不吃亏

房天下  作者：樊娜  2016-06-12 07:01

买房的需求无非是投资或是自住，但进入2016年以来秦皇岛的房价却涨势迅猛，让很多购房者无从下手。特别是新手买房，对区域不了解，对开发商不了解，对户型等各方面细节也不了解，说白了，这样买房就“任人宰割”了！

那么，在秦皇岛买哪些房子能不吃亏呢？不妨可以参照以下3点。

1、地段才是王道。李嘉诚早就说过，买房“除了地段还是地段”。这是影响房产价格显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，中心城区和成熟的商业区的楼盘的潜力也会比较大。

秦皇岛虽然是城市向西发展的整体策略，但目前来说老市中心仍是整个城市的经济中心、居民生活重心，秦皇岛繁华的地方仍然是太阳城一带，好的医院仍然是人民医院，并且段时间之内不会有太大改变。

目前秦皇岛老市中心附近的新楼盘少之又少，“物以稀为贵”这样的楼盘价格更具稳定性，比如：

恒大四季城

恒大四季城位于四季青小商品城南侧，在售房源为2#3#电梯6+1房源，户型面积为94㎡、97㎡、110㎡、120㎡，小高层起价7500元/㎡，均价7800元/平米，6+1房源起价8000元/平米，均价8300元/平米。

恒大四季城全款购房享受95折优惠，贷款97折优惠。目前购房赠送价值1.2万元的大礼包，包括净水设备、手机、物业费。

目前工程进度已封顶。

恒大四季城预计2017年3月交房。恒大四季城购房可公积金贷款。工商银行和中国银行可执行首付20%。

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博维中央公园

博维中央公园工程目前1#2#7#已封顶，3#4#已建至30层。项目折后均价7000元/平米，在售房源：1、2、3、4、7号楼，93-138平米两居、三居。1#、3#楼全款87折优惠，贷款享88折优惠，2#楼全款享9折优惠，贷款享91折优惠 ，4#、7#楼全款89折，贷款9折。预计2018年3月交房。

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2、交通便利是保值的根本。出行是市民基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力。所谓轨交所经之地，房价必有一番上涨，正是因为这个原因。

远洋海逸世家

远洋海逸世家43#预计2016年6月中旬加推，均价7000元/平米。

远洋海逸世家价格：毛坯房均价5900元/平，起价5300元/平。

远洋海逸世家项目优惠：现接受公积金贷款，首付20%起。

在售房源： 少量房源在售，其余加推房源未定。

施工进度：46#、38#、39#、40#现已交房。41#42#建至地上20层左右。交房时间为2017年6月30日之前。

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万和城

万和城：均价6200元/平，起价5400元/平。

在售房源：目前3#、5#、7#楼53-246㎡一居至四居在售。万和城3#、7#楼户型面积88-246平方米，5#楼户型面积53-123平方米。

项目优惠：万和城项目现在购房享减2.5万元房款，贷款93折优惠全款91折优惠。万和城支持公积金贷款。

交房时间：3号楼预计2016年年底交房，5-7号楼预计2017年年底交房。

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3、区域具有发展规划等附加因素。房价看地段，地段看发展，区域有明确的发展规划，就足以提升板块的能级和实力，房价自然也会随之增长。

翠岛天成

翠岛天成项目价格：高层7800元/平米起；小高层8800元/平米起；小高层8800元/平米起

翠岛天成项目优惠：交一万元即可享受一口价优惠（一口价房源6#楼除外，6#楼均价9000元/平米）

翠岛天成在售房源：目前总剩约150套，主要是88平米/89平米/103平米全阳两居，1#、2#、11#、12#楼已售罄。

翠岛天成施工进度：一期现房在售。二期6+1电梯花园洋房已动工建设。

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