[摘要] 在现在的市场下怎样才能找到择合适的房源？
2016年来秦皇岛楼市一改15年低迷情况，房价不断上调，在售房源不断减少，现房、准现房房源标注售罄逐渐增多。曾经购房者们关注的点是“开发区某楼盘又推抵账房还能不能再低了？”如今购房者关注的点是“某楼盘现房售罄了？秦皇岛房价又涨价了？”
2016年以来金屋秦皇半岛已经有四次价格上调；4月万科假日风景16#部分房源加推几乎当日售罄；香邑溪谷现房房源所剩无几；秦皇岛恒大城三期项目期房在售依然收到热捧……诸多现象都在告诉购房者秦皇岛房价不会再低只会上调。
对于秦皇岛现在的房地产市场你是怎么看的呢？是否还是在抱怨秦皇岛收入和房价不成正比？是否还在钻研秦皇岛购房能力和剩余库存？秦皇岛楼市真的回暖了你是怎么看的呢？
一味回顾过往的低价房源、特价房源已经没有意义；接下来秦皇岛房地产市场将是什么样的走向谁也不能预测，目前我们只能在现在的市场下选择更加合适房源。接下来展示几个项目供大家参考。
此外5月21日秦皇岛房天下“约惠看房团”带你走进港城七大热门楼盘，部分房源有特价优惠，感兴趣的网友可以跟大家一起来看房。
2016年5月21日房天下看房团项目包括：秦皇岛恒大城，兴龙生态谷，中冶玉带湾，南岭春天里，金屋秦皇半岛，富立秦皇半岛，中铁秦皇半岛。
pc端报名入口：//newhouse.qhd.fang.com/house/kanfangtuan.htm
无线端报名入口：
//m.fang.com/zt/wap/201604/qhd2016nian5yuekanfangtuan.html?city=qhd&m=xfdg
秦皇岛整个房地产市场下已经再也没有哪个片区能跟开发区平分秋色。开发区近几年来快速发展，市政府搬迁使整个区域热的烫手，这也是开发区楼盘一再上调价格的原因。在这样一个市场条件下，香邑溪谷大高层均价4900元/平米一直不变成为购房者的关注点。
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香邑溪谷项目整体均价为5100元/平米。高层房源均价4900元/平米，小高层房源均价6500元/平米，5+1电梯洋房均价7000元/平米，暂无优惠。 在售高层34#40#面积区间85-119平米，两居室、三居室。小高层55#房源户型面积122平米。5+1电梯洋房户型面积97-125平米。
香邑溪谷工程进度以及交房交房时间：高层40#已建至20层左右，预计2017年6月交房；高层34#已建至6层，预计2017年12月交房；小高层55#已是准现房标准，预计2016年6月交房。5+1电梯洋房全部现房在售。其余房源均已交房。
| 香邑溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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交通出行图
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万科假日风景不论选区在哪都会引起购房者的关注，2016年3月中国房地产百强企业也就成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会上公布"2016中国房地产百强企业"名单中万科排名位。值得大家关注的是万科假日风景项目在秦皇岛本地购房者心评价也是非常高的。无论是在项目品质、工程质量、后期物业上都赢得了业主的良好口碑。
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万科假日风景16#楼107平米毛坯三居起价4880元/平米；9#楼107平米三居装修现房6300元/平米起；13#楼95平米毛坯两居现房4983元/平米起。低首付20%起。推出7.5折特价房优惠活动，特价房源包括：13#楼95平米两居毛坯现房，目前仅剩一套。
通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。
万科假日风景在售房源有13#毛坯现房95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、16#毛坯现房107平米三居在售。
万科假日风景交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房，16#楼开盘即为现房在售。项目均现房在售。
万科假日风景贷款情况：支持公积金贷款。
| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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2016年5月10日河北百强民营企业排名出炉其中秦皇岛中秦兴龙投资控股有限公司和 秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司分别排名为第30和33名。中秦兴龙对秦皇岛本地购房者来说再熟悉不过了，要说秦皇岛本地开发商兴龙控股是值得信赖的。目前在售兴龙生态谷6+1房源买一层得两层，50万轻松住跃层。
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兴龙生态谷阁楼房源，买一层得两层，折后均价6100元/平米；顶层带阁楼房源：90平米以下房源交一万抵六万；90平米——130平米房源交一万抵七万；130平米以上房源交一万抵九万。户型面积：78㎡、88㎡、96㎡、131㎡房源；主要分布在3#、23#、37#、41#楼。兴龙生态谷现房在售。
| 兴龙生态谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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举例来说目前生态谷在售房源37-2-602。面积：77.88（不包含赠送阁楼面积）单价6916.41，上房款538650元，下房：18140总价556790！房天下专属优惠后单价6145.99，面积77.88，上房款478650下房18140，总价496790元。此外阁楼面积全部为赠送面积。
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电梯洋房对于刚需购房者来说是一个奢侈的想法，并且秦皇岛目前在售房源中电梯洋房数量有限。北城壹号目前在售电梯洋房抵账房均价5200元/平米。在售户型中83平米通透两居室，总房价在50万元以内足够满足刚需购房者居住需求。
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北城壹号电梯花园洋房项目均价5800元/平米；抵账房均价5200元/平米
北城壹号在售房源：8#、9#、12#、13#、5#、11#、15#； 在售户型建筑面积：103平米三居；83平米两居；108平米三居。
北城壹号工程进度：现房在售。
| 北城壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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