[摘要] 以下三个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。
楼市进入传统金三银四的旺季，越来越多的购房者加入到买房大军中。然而对于次买房的购房者来说，到底如何有效调配身边资源，利用有利条件来买房呢？以下三个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。
银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？其实作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
万科假日风景预计四月下旬加推16#楼，16#楼为一梯两户房源，户型面积为107平米小三居，全楼均为毛坯房，起价4689元/平米，目前正在排卡中；16#楼目前已完工，开盘时即为现房发售。
万科假日风景效果图
价格：低价4689元/平方米
物业地址：秦皇岛海港民族北路与北港大街交叉口西北面
动态：
通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。
万科假日风景16#楼即将加推，目前正在排卡中，16#楼起价4689元/平米；现排卡在16#楼开盘期三天可享受额外2个点优惠。
万科假日风景价格：9#楼107平米三居装修现房6300元/平米起；13#楼95平米毛坯两居现房4983元/平米起。
万科假日风景项目优惠：低首付20%起。推出7.5折特价房优惠活动，特价房源包括：13#楼95平米两居毛坯现房。
万科假日风景在售房源：13#毛坯现房95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售。
万科假日风景交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房。项目均现房在售。
万科假日风景商业在售，户型面积为53㎡—880㎡；商业价格：5659元/平米起。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：701路公交车至耀华东路站下车；北港大街与民族北路交汇处，乘坐9路、12路、18路、19路等到火车站，转至民族路北行约2千米即到。驾车：沿民族路向北直行约5公里即可到达。
万科假日风景交通图
金屋秦皇半岛是秦皇岛的刚需大盘，房源主要以刚需房为主，4月份加推八区房源，均价5800元/平米；金屋的价格要高于北部的价格，但金屋的环境要优于北部的环境。
金屋秦皇半岛效果图
价格：低价5300元/平方米
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段半岛公园内
动态： 金屋秦皇半岛价格：起价5300元/平，目前交1.5万抵部分购房款。 金屋秦皇半岛一区现房。一期均价5800元/平，二期起价6600元/平，均价7800元/平。全款97折，贷款99折。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。 金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格1000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。 金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。五区已于2015年10月份交房。 金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5300元/平，户型面积区间为63-131平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-131平）八区在售楼栋已现房。4#于2016年4月2日加推，1#-3#、5#预计五月份加推。1#-5#预计2017年7月31日交房。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。
金屋秦皇半岛交通图
翠岛天成为秦皇岛改善房源，周边配套成熟，交通便利，对口迎宾路小学与秦皇岛十六中，价格略贵！高层一口价7800元/平米！秦皇岛的纯改善房源，刚需绕行吧！
翠岛天成效果图
价格：均价7800元/平方米
物业地址：秦皇岛海港秦皇东大街以南，西港路以东，环岛公园西南侧（烟机厂原址）
动态：
翠岛天成项目价格：高层一口价7800元/平米；小高层一口价8800元/平米
翠岛天成项目优惠：交一万元即可享受一口价优惠（一口价房源6#楼除外，6#楼均价9000元/平米）
翠岛天成在售房源：目前总剩约200套，主要是88平米/89平米/103平米全阳两居，1#、2#、11#、12#楼已售罄。
翠岛天成施工进度：现房在售。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘坐10路在铁庄站下车南行100米路东；3路、20路、36路，在铁庄站下车东行200米；1路、16路、18路在配电公司站下车西行110米右转自驾路线：从新世纪公园西行400米左转，沿规划路南行50米，路东。
翠岛天成交通图
兴龙生态谷位于秦皇岛北部，北部大环境不太好，但是项目内部环境很不错，入住率高，目前在售的顶层带阁楼房源，买一层得两层，缺点是没有电梯，更适合刚需年轻一族。
兴龙生态谷效果图
价格：均价6100元/平方米
物业地址：秦皇岛海港北港大街东段，民族北路以西
动态：
兴龙生态谷阁楼房源，买一层得两层，折后均价6100元/平米；
兴龙生态谷项目优惠：顶层带阁楼房源：90平米以下房源交一万抵六万；90平米——130平米房源交一万抵七万；130平米以上房源交一万抵九万。
兴龙生态谷在售房源：户型面积：78㎡、88㎡、96㎡、131㎡房源；主要分布在3#、23#、37#、41#楼。
兴龙生态谷现房在售。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交路线：乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东；乘坐701路公交车，北港大街东段公交站点下车，路北。自驾路线：线路一：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东；线路二：从新天地购物广场沿民族路北行4.4公里，路西。
兴龙生态谷交通图
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