[摘要] 近日，秦皇岛市房管局公布了我市房地产市场的 运行数据，截止到3月31日，2016年 季度秦皇岛城市区商品房成交面积达44.13万平方米，环比2015年第四季度10.01万平米上涨了340.9%，同比2015年 季度成交34.66万平方米上涨了27.32%。；
近日，秦皇岛市房管局公布了我市房地产市场的 运行数据，截止到3月31日，一季度秦皇岛城市区商品房成交面积达44.13万平方米，环比2015年第四季度10.01万平米上涨了340.9%，同比2015年 季度成交34.66万平方米上涨了27.32%；一季度成交套数达4155套，环比2015年第四季度5649套下跌26.45%，同比2015年 季度成交3831套上涨8.46%。
一季度楼市供应略显消极 3月成交面积翻一番
2016年1-2月份受春节假期影响，市场供应消极，成交量低迷。进入3月后，在契税、营业税优惠政策的相继影响之下，成交量快速增长，楼市低迷的状况有了明显的改观： 3月秦皇岛房地产市场供应面积达7.77万平方米，环比上涨451.1%，同比上涨88.59%；成交面积达21.48万平方米，环比上涨167.8%，同比上涨25.37%。2016年3月份双增长的数据也为2016年楼市黄金期创造了一个良好的开端。
3月商品房成交量激增 环比增长130%
对于楼市来说，每年的1-2月份都是全年为冷淡的时期，在这段时期，供应及成交情况都不乐观的现象已成为市场常态，但今年的成交情况较去年相比似乎更为惨淡些。进入三月楼市正式回暖，购房者买房节奏加快，商品房交易开始活跃，3月份共成交商品房1748套，环比上涨130%，同比上涨22%。可以说3月份才算是迎来了2016年楼市成交的 个春天。
成交价同比上涨23.8% 欲破七千元大关
从成交价格方面来看，持续利好政策的正效应在黄金三月高位运行，带动了成交价格的大幅上涨。数据显示，一季度秦皇岛商品房成交价格为6290.61元/平方米，同比去年上涨了8.46%。其中商品住房成交均价为5937.58元/平方米，同比增长了13.28%。
而从1-3月份楼市成交价格的涨跌情况来看，2016年房价走势延续了2015年年末上行的趋势。3月份成交价格再创新高，达到6939.37元/平米，环比上涨13.3%，同比上涨23.8%。逐渐加码的高房价，到底是市场使然还是楼市泡沫？其实自2016年以来房价就呈现出整体上涨态势，在楼市利好政策的推动下，改善需求将得到大幅度的释放，这也成为房价上涨成为市场使然的一大重要原因。
对于秦皇岛房地产市场来讲，2016年 季度商品住房成交房源的户型就已经以改善三居室为主，100-144平米的户型面积更受欢迎。数据表明，120-144平户型成交量 ，累计成交面积达11.12万平方米，占总成交面积的27.2%；成交套数达843套，占据总成交套数的21.7%；90-100平房源共成交804套，占总成交套数的20.7%。
上述数据反映出了目前秦皇岛房地产市场主力购房群体的转变，就是由刚需转为刚改需求用户，2016年可谓是改善型需求释放的一个高峰，120-144平米的大户型成交呈现抬头之势。这不仅仅是受到多方新政落地的影响，也和秦皇岛房地产市场房源类型、购房者需求的转变有着直接的联系。
从我市房管局相关部门也了解到目前秦皇岛销售情况较好的几大项目，其中香邑溪谷项目3月共成交177套房源，位居畅销榜首位。盛秦北苑、秦皇岛恒大城、金屋秦皇半岛、汤河铭筑一期、紫城秦皇半岛、在水一方、南岭国际、碧景华庭等项目3月份销量也遥遥领先于其他项目。当然，其中不少项目在3月份推出了团购优惠等活动，例如碧景华庭，用价格的优惠有效的推动了销量的增长。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
