[摘要] 近期“多校划片”成为了楼市热议话题。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。一进三月，楼市也开始进入2016年的个黄金置业期，说到近的热门话题，无非是伴随小学开学而来的教育地产置业话题，近期“多校划片”成为了楼市热议话题，本期节目我们就针对教育地产话题展开讨论。我们邀请到来自房天下的记者雷颖，雷颖你好。
记者：你好，主持人。昨天秦皇岛各个小学也正式结束假期，开始了新一学年的学习了，教育地产也算是迎来了又一轮置业高峰期，近一段时间以来，什么话题老百姓关注度高？“教育地产”“多校划片”必然上榜！以后“教育地产”还有没有用？“教育地产”能否降温？这些问题都成了百姓们关注的焦点！
这一呼声的高涨是由于近日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”。根据《通知》，“多校划片”会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行“多校划片”将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
主持人：面对着大部分城市学区划分不均以及“天价教育地产”等现状，教育部也算是就此采取了一项解决措施，那么目前哪些城市开始实行了这一政策呢？
记者：教育部在通知中也划定了北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、等24个试点城市，教育部要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。根据目前了解到的情况来看，长春传出消息，部分学校已实行了多校划片，有一些中小学成为“双划学校”。但仔细看会发现，长春学校比较扎堆的区域并不是长春市的试点，也就是说大部分长春市小学、小区仍属于单一划拨的学校，意味着多校划片的影响还是有限的。
主持人：试点城市对于“多校划片”的实施情况还不算乐观，那秦皇岛地区受到的影响也将是有限的。
记者： 确实如此，就目前的状况来看，秦皇岛地区受到该项政策的影响是十分小的，从河北省教育厅以及秦皇岛海港区教育局了解的情况来看，秦皇岛市暂时没有实施“多校划片”的计划。秦皇岛重点学校数量不多，在未取消择校之前，学生入学还相对混乱，不是对口学区的学生通过择校的方式入学的现象普遍存在，这也就加剧了目前教育地产市场的混乱状态，2015年正式取消择校以后，教育地产的重要性也就日益凸显，但随之而来的，是教育地产价格抬高带来的严重的恶性后果。好在这些恶性后果在秦皇岛地区表现并不十分明显。受之于秦皇岛城市的整体楼市库存压力，多数学区项目并没有在学区大热的同时抬高项目均价。
主持人：其实受到多校划片的影响，教育地产价格按理来说应有所下降，也有不少网友表示我高价买的教育地产，是不是以后也不一定能上得了名校？
记者：其实这才是广大购房者为担心的问题，高价买了教育地产，等到实行“多校划片”，教育地产是不是白买了？既然教育局公布了这一文件，未来政策普及的概率也是十分大的，一旦划片招生，家长们现在所买的对应某一所热点学校教育地产的情况也就要就要发生变化，也就是说，教育地产没有了，变成了学片房，但依旧存在变数。都说“多校划片的初衷是为教育地产降温。”但对于优质的教育地产来说，价格依旧坚挺。对于接下来的3月份来讲，秦皇岛第七中学教育地产汤河铭筑和博辉万象城价格依旧坚挺，上涨100元/平米。打破了教育地产价格走低的政策预期。
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