[摘要] 本月以来，秦皇岛新房市场没有延续之前的“亢奋”状态，随着春节的临近，楼市逐步进入交易淡季，市场成交量还将呈现连续下滑的走势。无论是新盘还是老盘，目前都在主打在售房源，大力推广优惠折扣以吸引“返乡置业”的群体，似乎并无加推和开盘的打算。据统计，2016年上半年的预计入市情况依旧不容乐观。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。进入2016年以来，秦皇岛的房价始终“涨”声不断，虽然是春节前的置业淡季，但房价回涨的热度似乎并未因此降温，我们邀请到来自房天下的记者雷颖，一起聊一聊秦皇岛楼市房价等方面的新消息。雷颖你好。
记者：你好，主持人。根据2月1日，中指研究院公布的1月份百城住宅房价变动数据，我们了解到：100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.42%。其中60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个。可见未来房价上涨的趋势仍旧十分明显。
而对于秦皇岛来说，新数据显示1月份住宅均价为6482元/平米，环比上月再涨0.67%。自此，秦皇岛房价又再一次迎来了“三连涨”。
主持人：那么1月份秦皇岛各大项目房价波动情况又呈现怎样的趋势？
记者：2016年开年，截止1月29日，来自秦皇岛房天下数据中心的统计显示，1月楼市表现平平，172个在售住宅新盘中，仅4项目房价波动。
不同于以往的涨跌相对均衡，1月秦皇岛楼市“涨势”迅猛。昌德花园、海洋香都、碧景华庭、达润御园4项目房价上调，整体走势看“涨”，这与年底回乡置业潮有着密不可分的关联。4大涨价楼盘均位于海港区，其中达润御园涨价幅度为明显，1月均价每平米涨1700元。如此高的涨价幅度在2016年开年也给广大购房者一个“下马威”。
其中昌德花园、海洋香都、碧景华庭、达润御园四项目房价上涨200元/平米左右，除此之外，其余项目房价与2015年12月房价持平。高达94.60%的楼盘价格未有变动。
主持人：房价的小幅度上涨也算是对楼市热度的一种反应。对于预计在2016年上半年买房的群体来说，又将有哪些新盘入市呢？
记者：进入2016年，秦皇岛楼市开盘明显缩量，在即将过去的1个月时间内仅有秦皇岛恒大城一项目30#124套房源入市加推。1月推盘量锐减可谓是开发商和楼市的常态，市场在年末高速交投之后重新盘整，房企加速消化房源存量后，供应量也呈现出放缓的态势。
本月以来，秦皇岛新房市场没有延续之前的“亢奋”状态，随着春节的临近，楼市逐步进入交易淡季，市场成交量还将呈现连续下滑的走势。无论是新盘还是老盘，目前都在主打在售房源，大力推广优惠折扣以吸引“返乡置业”的群体，似乎并无加推和开盘的打算。据统计，2016年上半年的预计入市情况依旧不容乐观。
整个上半年，秦皇岛预计仅公园里、阿那亚Aranya 两项目加推1433套房源。这与2015年同期实际40个项目共12635套房源入市相比，开盘率整整下跌了88.6%。分析2015年秦皇岛楼市开盘情况，高峰期主要集中在5-6月份，2015年下半年整体进入交房及去库存阶段，而这股趋势也将一直延续至2016年上半年。
主持人：2016上半年楼市新盘入市情况不算乐观，我们也知道，自2015年下半年秦皇岛楼市算是进入了一个集中交房的热潮，那么这股“交房潮”是否会延续到2016年呢？
记者： 据统计，2016年上半年秦皇岛预计有19个项目的12751套房源交房。19个预计交房项目中，海港区占47%，昌黎县占21%，东戴河新区占16%。2016年预计交房项目明显的特点是区域分布较平均，不在明显的呈现海港区“一家独大”的现象。分析数据可知，2015年共有27209套房源交房，其中海港区17744套，占了总数的65%，除去海港区在售楼盘数量占比多的因素，2016海港区现房也将是趋于饱和的状态。
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