[摘要] 小编向各位购房者细算一下这四盘公摊面积到底是多少。
大家都知道所买房子居住面积和实际面积是有差距的，之间的差额就是所谓的公摊面积，每个楼盘的公摊面积都是不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。而高出房率的房子舒适感更高，更加宽敞。你家的出房率有多少你知道吗？小心别被kfs“偷吃”了你家的房子！
目前大部分高层的出房率是75%左右，超过78%的算是出房率很高了，而洋房的出房率一般为85%左右，很多时候楼盘给的公摊面积都是大概的数字，下面小编就向各位购房者细算一下下面四盘的公摊面积到底是多少少。
建筑面积：88㎡；公摊：10%；除去公摊后实际使用面积：79.2㎡
兴龙生态谷6+1房源90㎡公摊仅为10%，90㎡—130㎡公摊为13%；130㎡以上公摊也仅为15%。同时阁楼使用面积也占到建筑面积的40%以上，做到了真正的买一层得两层。
| 兴龙生态谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2014-8-31 | 开发商 | 秦皇岛兴龙房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月25日加推27套带阁楼房源 | |
| 户型 |
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兴龙生态谷阁楼房源，买一层得两层，折后均价6100元/平米；共27套房源，户型面积为：78㎡、88㎡、96㎡。、131㎡房源；主要分布在3#、23#、37#、41#楼。
兴龙生态谷价格：东区高层均价4600元/平米；西区高层折后均价4700元/平米；
兴龙生态谷项目优惠：东区顶层带阁楼房源：90㎡以下房源交1万抵6万；90㎡—130㎡房源交1万抵7万；130㎡以上房源交1万抵9万。
兴龙生态谷在售房源：东区：；45#楼12层以下户型为90平米、135平米；12层以上在售户型：90平米、96平米、135平米。西区：7#、8#、9#高层。
兴龙生态谷现房在售。
交通出行图
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北城壹号目前主要在售的房源为电梯花园洋房，这样的房源公摊都比较低，北城壹号目前主要在售房源的公摊率为12%，上图为北城壹号C8户型，户型面积为83平米，公摊面积为9.96平米，后得房面积为73.04平米。
| 北城壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015-10-31 | 开发商 | 秦皇岛煜明房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-1 | |
| 户型 |
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北城壹号电梯花园洋房项目价格：均价5800元/平米；首层带花园单价7500元/平米
北城壹号项目优惠：买房赠送太阳能（品牌待定）
北城壹号在售房源：8#（7F）、9#、12#（9F）、13#楼；
北城壹号在售户型建筑面积：111平米三居；83平米两居；108平米三居；97平米两居。
北城壹号工程进度：现房在售。
地理位置图
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万科假日风景包含高层和小高层，高层公摊约为22%—24%；小高层公摊约为16%—19%；上图为万科假日风景C户型，户型面积为107平米，此户型目前主要在售的面积分布在9#楼与15#楼内，9#楼为12层小高层，公摊面积约为17平米，后得房面积约为89.88平米。
| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015-9-18 | 开发商 | 秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-7-18 | |
| 户型 |
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万科假日风景价格：9#楼107平米三居装修现房6200元/平米起；15#楼107平米三居毛坯现房4817元/平米起；13#楼92-95平米毛坯两居现房4608元/平米起。
万科假日项目优惠：低首付25%起。12月23日至1月31日推出7.5折特价房优惠活动，现房4608元/㎡起（特价房源包括：13#楼92-95平米两居毛坯现房；15#楼107平米三居毛坯现房）
万科假日贷款情况：支持京津冀地区公积金贷款，公积金首付20%起。
万科假日在售房源：13#毛坯现房92㎡两居、95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、15#毛坯现房107㎡三居。
万科假日交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房。项目均现房在售。
地理位置图
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岸上澜湾项目目前主要在售房源均为高层，高层公摊约为21%—22%；上图为57#楼中的A户型，户型面积为106平米，公摊面积为22.26平米，后得房面积约为83.74平米。
| 岸上澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016-12 | 开发商 | 秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-7 | |
| 户型 |
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岸上澜湾项目均价：5600元/平米；
岸上澜湾项目优惠：推出低首付房源，首付5万起；
岸上澜湾在售房源：57#（31F）；户型面积为：77㎡；100㎡；106㎡；49#高层：户型面积51㎡；
岸上澜湾工程进度：49#楼现已封顶，预计2016年6月底交房；57#预计2016年底交房。
岸上澜湾接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。
地理位置图
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