[摘要] 1月20日上午，开发区大儒世家小区一位业主给本报打来热线电话，反映大概一周前物业在小区张贴通知，让大家办蓝牙卡租车位，有卡的从小区东门进出，没卡的走西门，按小时收取停车费。
“不办蓝牙卡，小区东门不让进。走西门，也得计时收停车费。”大儒世家小区物业施行的车辆管理新办法引部分业主不满，“凭啥进自己家还要花钱？”
1月20日上午，开发区大儒世家小区一位业主给本报打来热线电话，反映大概一周前物业在小区张贴通知，让大家办蓝牙卡租车位，有卡的从小区东门进出，没卡的走西门，按收取停车费。
这位业主说，1月19日晚上，有好几位业主因为没办卡被物业拒之门外，一气之下将自家的汽车堵在小区大门口抗议。还有些人无奈地把车停到大门口的马路边。
“我们入住1年多了，之前开车都是随意进出，也没花过钱。”这位业主说，她觉得物业的收费不合理，小区没有业委会，物业也没有事先征求过大伙儿的意见，“办卡租车位一年1000多元，不租的话也得单交停车费，每个月100多块钱。小区的公共用地都是大伙儿的，物业凭啥进行收费？”这位业主表达强烈的不满。
当日上午，记者来到大儒世家小区，在东门看到一块红牌子，“无蓝牙卡车辆请走西门。”有车辆想进入小区，因为没有卡被拦了下来。
随后，记者在小区大门口看到了这样一则通知，“小区西门外道路属于市政铺设，为了缓解小区车辆交通压力，我公司投入资金对道路进行了整修，达到了基本通车条件，将于2016年1月15日启动车辆管理系统。地上车位出租每年1200元。另外车位锁押金100元，蓝牙卡押金50元，合计1350元。东门需持蓝牙卡出入，无蓝牙卡车辆从西门出入，计时收费，收费标准东西大门已公示。”
随后，记者来到负责小区管理的东华物业，一名姓周的工作人员告诉记者，小区新的车辆管理系统是从今年1月15日正式启用的。“开发商建设小区时就已经规划了车位，但当时小区的西门外路况不好，没有达到启用条件，因此对进出小区的车辆都没有进行收费。”这名工作人员说，如今物业垫资修复道路后，为了规范小区车辆管理，势必要正式启用车辆管理系统。
“已经有不少人办理了蓝牙卡，租了车位。”这名工作人员说，据他们了解，大部分的居民很配合。至于对出入西门的车辆收取停车费，她表示这笔费用已得到物价部门的审批，大门口贴有公示。
随后，记者在小区东门口看到了海港区物价局关于大儒世家小区停车服务收费标准的公示，其中对于小区规划内汽车临时停车服务费，为每辆每0.5元，停放时间不足不收费，超过1不足两按1收费，24内多5元，超过5元按5元收取。
据记者了解，物业将小区车位出租收取车位费，不光大儒世家，在我市的不少小区都有类似情况。物业的收费是否合理？记者进行了咨询。高俊霞律师事务所律师杨文山说，根据《物权法》规定，在规划范围内的地上车位，产权单位有权处理。不在规划范围内的停车位一般属业主共有，其取得的收入也属所有业主共有。物业应减免物业费或把这笔钱用于小区公共设施的维修上。杨文山说，小区居民应尽快成立业主委员会，来维护居民权利。
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