[摘要] 秦皇岛楼市总是有一些购房真相，这些你真的不得不服！
买房好比唐三藏的西天取经，总会经历九九八十一难才能修成正果，在秦皇岛买房说简单也并不简单，但是在你买房的时候肯定想要知道别人是怎么选择的，秦皇岛购房者总是有一些购房真相，你不得不服。圆饼图告诉你真相，看看2016年买房你要注意些什么。
1、如果你足够有钱，你会买哪里
买房区域
原因分析：秦皇岛海港区还是大部分购房者想要购买的区域，不考虑价格因素来说，住在市区当然是更方便，市区发展的比开发区和北部都会好，无论是交通配套还是学区上来说。
海港区项目推荐：耀华板块七中教育地产、环岛附近楼盘
网友大实话：
伟大的唐老板_weibo
价格：5 地段：5 交通：4 配套：4 环境：4
汤河铭筑整体上还是挺好的，地理位置很好，周边的配套都很全，距离市中心也近，上下班很方便。尤其喜欢它们的6号楼，和前面的11号楼间距很大，采光非常好，而且户型通透。虽然9号楼号称楼王，但是一旦它前面再加盖别的楼栋的话，肯定会影响采光的，项目的绿化和人车分流做的也非常棒，继续关注ing。
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汤河铭筑价格：均价7300元/平米。
汤河铭筑在售房源：一期5#（33F）、6#（33F）、9#（33F）、10#（33F）、11#（33F）。户型面积78平米-198平米，其中9#楼内户型均为大户型，户型面积168平米—198平米。
汤河铭筑价格优惠：全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠，总房款直减2万。
汤河铭筑交房时间：一期2016年6月31日交房。二期2016年10月交房。
汤河铭筑工程进度：一期现已全部封顶。二期现已动工。
汤河铭筑接受本地和异地公积金贷款，其中异地公积金只可使用一次，公积金贷款首付20%起。
| 汤河铭筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月3#4#6#7#交房 | 开发商 | 秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年3#4#6#7#开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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2、你买房的理由
买房理由
原因分析：买房的理由虽有很多，但大部分都是因为准备婚房。单身青年才不会想要给自己那么大的压力，毕竟对年轻人来说并不想买房给自己那么大的压力。而结婚了，就理所当然要准备婚房。
婚房就是要高性价比，主城刚需项目推荐：秦皇半岛、北部生态区
网友大实话：
newhouse37575820
价格：4 地段：3 交通：2 配套：2 环境：3
朋友家住在万科，周末去他家玩看了看小区，我本身也是想买房，一直纠结着，不知道买哪好，我看了看万科的9楼，107平米的小三居还是挺合我心意的，户型图上看，南北通透的，没能进到屋里看看啥样，这个楼的位置在万科里也很不错，中间的位置，进到楼道里看了看，电梯间很小，楼道也不宽，这样公摊还小点，觉得不错，小区里面住的人挺多的，也挺热闹，9楼一单元一楼还有个小超市，去里面看看还都挺全的，啥都有，挺不错的，就是这个交通，就不说了，我现在有个小车，开着，觉得也还行，到市里挺近的也。
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万科假日风景价格：9#楼107平米三居装修现房6200元/平米起；15#楼107平米三居毛坯现房4817元/平米起；13#楼92-95平米毛坯两居现房4608元/平米起。
万科假日项目优惠：低首付25%起；车位4.5折特价抢购，购买车位即送加油卡。12月23日至1月31日推出7.5折特价房优惠活动，现房4608元/㎡起（特价房源包括：13#楼92-95平米两居毛坯现房；15#楼107平米三居毛坯现房）
万科假日在售房源：13#毛坯现房92㎡两居、95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、15#毛坯现房107㎡三居。
万科假日贷款情况：支持京津冀地区公积金贷款，公积金首付20%起。
万科假日交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已
2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房。
| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015-9-18 | 开发商 | 秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-7-18 | |
| 户型 |
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地理位置图
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3、下单后走出售楼部的感受
买房后的感受
原因分析：每次买了东西就会怀疑自己是不是买对了，特别是房子这样的大事。当你签字盖章后，走出售楼部就开始怀疑，有一点后悔，甚至不想听到一点关于你买这个项目的一丁点不好的。害怕自己后悔，有木有啊？所以买房的时候就要选择好评房，只有这样的房子才不会后悔。
下单后怕后悔，现房，项目推荐：翠岛天成、玉带湾、万科假日风景等。
网友大实话：
吉祥三宝815
价格：4 地段：4 交通：3 配套：3 环境：4
翠岛天成项目现在都是现房在售了，属于改善住宅型住宅，对口迎宾路小学与十六中，家里孩子已经上五年级了，真准备换个教育地产，翠岛天成是我考虑的重点房之一，不知道还会不会降价；【让我满意的一点】交通很便利，离市区很近，我在金源上班，开车坐公交都很快就能到（当然除了堵以外），周边配套很全，比较懒，喜欢下楼就能买到自己想要的东西，还有个新世纪公园，平时家里老人来了也有地房能溜达溜达，很不错，双学区就不用说了，看上的就是这点。【不满意的一点】离世纪港湾太近了，平时可能会比较吵。
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翠岛天成项目价格：高层一口价7800元/平米；小高层一口价8800元/平米
翠岛天成项目优惠：交一万元即可享受一口价优惠（一口价房源6#楼除外，6#楼均价9000元/平米）
翠岛天成在售房源：目前总剩约200套，主要是88平米/89平米/103平米全阳两居，1#、2#、11#、12#楼已售罄。
翠岛天成施工进度：现房在售。
| 翠岛天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2014-10-31 | 开发商 | 卓建地产 | 开盘时间 | 2015-8-25 | |
| 户型 |
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地理位置图
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4、你买房关注的是什么
买房关注
原因分析：有些盘虽然各种配套都很齐全，看着都让人心动，但是价格太贵承受不起。对于一般的购房者，价格才是挑选房子的标准。只有在价格满足自身承受力的条件下，尽量选择配套较好的项目。
低价项目推荐：开发区广缘商圈周边楼盘、北部广缘超市和月店周边楼盘
网友大实话：
进行土地LV1
价格：3 地段：4 交通：4 配套：3 环境：3
隆基泰集团开发，该开发商目前在秦皇岛项目比较多，香邑溪谷 铂悦山 香逸澜湾 后又收购原德大项目汤河东岸，实力比较强，再来说说本项目吧，托斯卡纳的建筑风格加上三重叠院、五重景观的坡地式生态园林，无疑不让看过小区的购房者心神向往。回过头再来看看小区的周边配套情况，附近有开发区大广源商业圈，周边配套成熟，餐饮，购物一应俱全，通往市区有17路市中心，括弧交通方面欠缺，当然也有本身的缺点，项目楼间距太窄，采光方面有影响，当然如果考虑买的话，仅凭一面之词是不够的，还需要亲自去项目考察，房子看的不是外表，舒适重要！
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香邑溪谷12月24日40#高层正式开盘销售，起价4950元/平米，均价5500元/平米，面积区间85-119平米，预计2017年10月交房，目前已建至地上十层。
香邑溪谷二期高层39#12月30日开始交房。
香邑溪谷价格：二期高层房源均价5500元/平米，10+1电梯洋房均价6600元/平米，5+1电梯洋房均价7500元/平米。
香邑溪谷在售房源：二期（南区）：高层35#-39#，面积区间85-119平米，两居室、三居室； 10+1电梯洋房53#，56#，58#，59#，60#在售，户型面积97-125平米，一梯两户； 5+1电梯花园洋房43#-48#、50#、62#-68#在售，户型面积75-260平米。一期（北区）所有房源已售罄。
香邑溪谷接受公积金贷款，首付20%起。
| 香邑溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016-6-30 | 开发商 | 秦皇岛润和房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-5-27 | |
| 户型 |
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地理位置图
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