[摘要] 1-12月商品房成交均价5692.12元/平，同比下跌4.12%。
2015年，房价走势仍是街头巷议的热点话题。现今的房价水平到底如何，何时出手购房依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。近日，从我市房管局获悉，2015年我市商品房成交套数已达到23801套，全年库存剩余与去年同期相比减少了45.79%。1-12月份商品房成交均价达到5692.12元/平米，与去年相比成交价格同比下跌了4.12%。那么，2014年与2015年成交价走势又呈现哪些变化呢？购房者对于2016年房价走势又有何看法？
11月成拐点12月成交价5连涨后首次下跌
随着12月份秦皇岛商品房成交价格的公布，终于使连续上涨5个月之久的价格出现回落。12月成交价位5869.83元/平米，而这一价格与12月秦皇岛在售楼盘均价相差570元/平米。虽说秦皇岛高端旅游住宅抬高了房价的整体水平，但这一差值也同样可见秦皇岛房地产市场上刚性需求占据比重较大。而去年同期，11月份是房价上涨的拐点，进入12月份后，成交价格有了一个较大幅度的提升，成为第四季度2015年成交价格超越2014年的一个月份。但从1-12月份整体成交额来看，2015年成交价仅为5692.12，与2014年降低了4.12%。
2016年秦皇岛房价预测：42.6%网友认为房价处于稳定状态
新的一年，秦皇岛的房价会上涨还是下跌？相信这是每一个购房者都比较关心的问题。根据房天下关于房价涨跌小调查的终结果发现，认为房价下跌、保持稳定以及不可确定呈现三足鼎立之势，这也让秦皇岛2016年房价在购房者心中显得更加扑朔迷离。其中，认为房价将下跌的人群与不可确定的人群几乎持平，分别占22.1%和28.7%，而认为房价将保持平稳的网友占比高达42.6%。自2015年开年以来，秦皇岛房价就步入了下行通道，连跌数月。使不少购房者更加看好楼市，而进入11、12月份，楼市淡季房价却“年末翘尾”。但仅有6.6%额网友，认为2016年房价为继续上涨。这也十足让人意外。
房价的涨跌始终是购房者为关注的话题，大家都希望在房价低时选购合适的房源，在面对秦皇岛2015年年尾房价“翘尾”的情况下，成交价格却出现下滑。这也使2016年秦皇岛房价走势更加扑朔迷离。
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