不知道你会不会被骗 花园洋房其实不是你想的那样

房天下  2016-01-08 07:01

[摘要] 大家对秦皇岛的洋房现状又知多少呢？听我介绍一下吧。

洋房主打低容积率、高绿化率、高舒适度、高品质、低总价(相对别墅而言)等特征，因此一直受到不少中高端购房者的青睐，然而洋房产品一直都很稀缺，高品质的洋房尤其珍贵。大家对秦皇岛的洋房现状又知多少呢？就让小编来给你介绍一下吧。

这么说吧，一般来说层数不超过四层，由三至四个单元叠拼的低密度跃层住宅，说白了就是两层一户，居住品质比别墅差一些比多层好一些的住宅形式，一般都建在城市近郊自然条件较好地段，业主多为城市中高收入者，因为买花园洋房还得买车，不然到达城市中心比较不便。

但是秦皇岛地产宣传的花园洋房有6层的 有9层的，其实不是真真实实的花园洋房。所以大家买房的时候一定要擦亮眼睛，看清楚。

香邑溪谷

香邑溪谷10+1电梯洋房位于南区，均价6600元/平米，今年9月份交房。这里5+1电梯洋房均价7500元/平米，10+1想比5+1纯正的花园洋房价格相对低一些，比高层的舒适度更多一些。电梯洋房是性价比超高，不失为一个很好的选择。

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香邑溪谷价格：二期高层房源起价4950元/平米，均价5500元/平米，10+1电梯洋房均价6600元/平米，5+1电梯洋房均价7500元/平米。

香邑溪谷在售房源：二期（南区）：高层35#-40#，面积区间85-119平米，两居室、三居室； 10+1电梯洋房53#，56#，58#，59#，60#在售，户型面积97-125平米，一梯两户； 5+1电梯花园洋房43#-48#、50#、62#-68#在售，户型面积75-260平米。一期（北区）所有房源已售罄。

40#预计2017年10月交房，目前已建至15层。

香邑溪谷接受公积金贷款，首付20%起。

公交路线：17路、905路香邑溪谷站下，路西；27路邢庄站下，路西；

自驾路线：从开发区广缘超市，沿长江西道向西行驶230米，沿祁连山南路行驶1.3公里，路西；

从燕山大学向沿河北大街向东北方向行驶760米，右转进入文昌路行驶1.4公里，路西；香邑溪谷位于祁连山南路与庐山路交叉口西南角，偏坡村原址北侧。

交通出行图

山海雅居

山海雅居是7层的电梯洋房。山海雅居由实力国企河北建投下属明佳地产重点打造，位于长城入海处的老龙头景区, 由双拼、联排别墅及7层电梯洋房及11层小高层组成，共45个建筑单体，楼体楼间距宽大，可达74米楼间距。项目内规划有1万多平米的人工湖泊，栽种大量的植物园林，绿地面积达到5万平米，仅园林投资就达3000万，是一个靠山、看海、赏湖、住在森林间的高档住宅小区。

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山海雅居价格：11层小高层均价5500元/平米。电梯花园洋房，均价5800元/平米；联排别墅，均价14000元/平米,双拼别墅15000元/平米。

在售房源：普通住宅产品面积从50平1室至135平3室；别墅面积为170-260平方米。

项目优惠：住宅全款98折贷款99折优惠，别墅全款99折，贷款无优惠。山海雅居支持本地公积金贷款。

施工进度：已完工交房。

公交路线：

乘坐13路、21路、25路公交车海盛花园酒店站下车，北行50米，路东。

自驾路线：

线路一：山海关火车站北行至站前路与关城南路交叉口，左转行驶至关城南路与老龙头路交叉口，左转进入老龙路，南行约3.7公里，路东；

线路二：老龙头景区沿老龙头路北行约1.1公里，路东。

交通出行图

曦城花语

曦城花语6-8#是9+1的花园洋房，10-11#、15-16#、18#、22#均为6+1的花园洋房。曦城花语二期大部分都是花园洋房，即使是9+1的洋房舒适度也是很高的。花园洋房均价7500元/平米，22号楼花园洋房在售，折扣均价7300元/平。这样的价格买一套开发区核心位置的花园洋房还是很划算的。

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曦城花语价格：洋房均价7200元/平。曦城花语商铺：13000-20000元/平米。

曦城花语二期高层已售罄。洋房88折后均价7200元/平米；叠拼别墅折扣均价8500元/平米；

优惠信息：叠拼购房97折优惠；二期洋房部分房源享88折优惠。

户型面积：6#（9F）户型面积139平米、7#（9F）户型面积160--183平米，8#（9F）户型面积145--218平米，10#（6F）户型面积138平米，11#（6F）户型面积160--183平米，14#（30F）户型面56-115平米，15#（6F）和18#（6F）户型面积138平米，；5+1叠拼别墅25#、26#户型面积206--293平米。

施工进度：一期已完工交房，二期已完工交房。高层14#21#2015年11月20日-22日交房。

公交路线：17路、27路、903路公交车曦城花语站下车，路南。

自驾路线：

线路一：从开发区广缘超市，向西南方向沿长江西道行1公里，路南；

线路二：从燕山大学向东北方向沿河北大街行驶760米，进入文昌路行驶746米，左转进入长江西道行驶97米，路南。

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北城壹号

北城壹号的洋房是7层和9层的电梯洋房。北城壹号总占地面积约123亩，总建筑面积约17万平方米，规划容积率2.0，绿地率39%，共约1670户，1037个车位。北城壹号整体定位为北部新城具投资潜力和居住价值的高品质墅质洋房社区。

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北城壹号电梯花园洋房项目价格：均价5800元/平米；首层带花园单价7500元/平米

北城壹号项目优惠：买房赠送太阳能（品牌待定）

北城壹号在售房源：8#（7F）、9#、12#（9F）、13#楼；

北城壹号在售户型建筑面积：111平米三居；83平米两居；108平米三居；97平米两居。

北城壹号工程进度：现房在售。

公交：乘4路、6路、7路、8路、8路夜线、9路、18路、27路、34路至秦皇岛火车站下，再转乘701路在北港大街东段站下，前行数百米即到。

驾车：民族路向北直行至北港大街，向左转直行即可到达。

交通出行图

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