[摘要] 2015年秦皇岛房价走势如何，2016年房价又将如何延续？
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。近楼市讨论多的话题是房价，有人说2016年秦皇岛房价还会涨，那么在过去的2015年里，秦皇岛房价走势如何？2016年房价又将延续怎样的发展态势？这次我们邀请到来自房天下的记者雷颖，一起看一下秦皇岛楼市房价的走势情况。雷颖你好。
记者：你好，主持人。2016年的天。秦皇岛2015年12月份的房价也浮出水面。根据百城住宅房价的变动情况发现，有51个城市房价环比11月上涨，45个城市环比下跌，4个城市房价持平。而针对秦皇岛地区来讲，12月份，秦皇岛房价已经达到了6439元/平，环比上月再次上涨了0.36%。而2015年的11月份，秦皇岛房价涨势十分明显。均价达到了6416元/平米，环比上涨0.05%。12月份的连续上涨使秦皇岛房价又一次在年终“翘尾”。
房价的连续上涨也极大地提振了楼市信心，2015年再经历了房价10月低点后，上涨成为了主流趋势，购房者在受房价波动的影响下，自然减少了观望心态，使迅速入市成为可能。
主持人：楼市淡季，房价又环比上涨这对购房者来说确实不算是好消息。如果选择此时买房那就要看开发商给出的优惠力度有多大了。
记者：根据统计，12月份秦皇岛共有在售楼盘170个，其中，海港区共有73个、北戴河18个、南戴河11个、山海关18个、东戴河19个、昌黎县18个，其他区县共13个在售楼盘。到了年尾，楼市热度也在逐渐减退，但各区域房价走势与11月份相比涨势明显。
虽然房价在楼市淡季大有回涨的可能，但秦皇岛个项目开发商依旧推出了不同力度的优惠，12月份170个在售楼盘中，共有95个项目有购房优惠。占比达56%。海港区作为秦皇岛楼盘相对集中的一个区域，73个在售楼盘中仍有47个推出优惠活动。可见，在楼市略显冷清的阶段，开发商更愿意用购房优惠来吸引购房者迅速出手购房。
主持人：虽然秦皇岛房价整体上涨了， 那么12月份各区域房价的走势又是如何呢？
记者：12月份房价的变动以两大区域的变动为显著，一个是在售楼盘占比高达43%的海港区，另一个就是旅游区北戴河区。这两大片区的房价在年尾均出现“翘尾”现象。
海港区在12月份住宅均价已经达到了6672元/平米，环比上涨了3.07%。12月份不仅是楼市的销售淡季，对于秦皇岛这座滨海小城来说，冬季也是一年中的旅游淡季，而旅游地产也随着季节变化呈现不同的热度。北戴河区房价在今年6月份均价出现大幅上涨后，下半年房价始终居高不下。虽然已经进入了12月份，但根据新的房价显示，12月住宅均价竟突破8000大关，达到8011元/平米，环比上涨了4.42%。北戴河区房价的走势具有十足的戏剧性。根据目前北戴河区房价分布来看，7000-9000元/平米以及11000元/平米以上的房源占比多，均占36%。这也奠定了北戴河房价的高水平。
除海港区、北戴河区两大片区房价出现较高上浮外，其他区县几乎与上月房价水平保持一致。
同样，我们也发现了，2015年年底房价翘尾的一个原因也可能在于我市“库存压力”减小。2015年是秦皇岛楼市集中去库存的一年，而根据我市房管局公布的商品房供应情况来看，在11月份较少供应量的情况下，成交数量就已经创造了一个新的记录，可见，到年底我市商品房库存量较高的状况已经得到了有效的缓解。而年底房价的大肆上涨是否预示楼市在库存压力减小的情况下迎来“新的春天”，2016年房价是否还会延续上涨的趋势，我们已将拭目以待了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
