必看!2016房价8大趋势 买这几类房子才保值

房天下  作者：蔡媛媛  2016-01-05 07:01

[摘要] 2015楼市和楼价都经历了一次“触底回升”式的反弹，2016的楼市趋势究竟如何，且看下文分析。有业内人士认为，根据现阶段的供求关系、政策层面和市场预期来看，房价上涨将会是明年一个难以动摇的楼市特征，但楼价涨幅与市场周期有关，但明年房价整体仍将呈上涨的态势。

2015楼市和楼价都经历了一次“触底回升”式的反弹，2016的楼市趋势究竟如何，且看下文分析。有业内人士认为，根据现阶段的供求关系、政策层面和市场预期来看，房价上涨将会是明年一个难以动摇的楼市特征，但楼价涨幅与市场周期有关，但明年房价整体仍将呈上涨的态势。

至于明年的房地产将有怎样的走向，下面将总结楼市8大趋势，买不买看都需要看看，打算买房的更需要看，了解买那类型的产品才能增值保值。

1、 大城市的房价还有一段上涨空间。

2、 房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。

3、 计划生育政策并不会改变楼市发展大势。

4、 房地产企业将大量消亡、转型。

5、 未来将有部分将沦为鬼城或空城。

6、 逆城市化很难出现。

7、商铺面临价值重估。

8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。

总的来说，2016年房价上涨在所难免，买房要跟着大品牌开发商走，同样的地段住宅比写字楼更好，市中心地段的房子更能增值保值。下文将为大家推荐符合既大牌又中心的项目，以供参考。

中冶玉带湾

中冶玉带湾的价格一直都是居高不下，价格之高在秦皇岛楼市也是出了名的。按理说地理位置并不算是非常好，海阳路上交通又经常堵塞，不过仍然有很多购房者毅然决然的选择这里，归其原因恐怕就是环境好的关系吧。走进玉带湾小编也确实被眼前的美景吸引，若不是房价太高，恐怕小编也会选择这里了。别怪小编没提醒，住这里的可大多都是有钱人呢，想必小区整体素质也能高些吧，既然说的是宜居，那这点也是不容忽视的呢！

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

中冶玉带湾价格：均价7500元/平米

中冶玉带湾项目优惠：贷款98折，全款97折。9#清盘特惠一口价6960元/平。现在购房可享9折利率。 现在购房可预领6000元房天下。中冶玉带湾支持公积金贷款。

在售房源：中冶玉带湾17#号楼已于2015年7月26日正式开盘。现9#、12#、17#、18#、20#及22#在售，户型面积87-199平米。

施工信息：17#已封顶，其余楼栋已交房入住。

公交路线：

1路、16路邹吕庄站下车，路西；

4路、12路海阳路口站下车，东行50米右转，沿海阳路南行200米，路西；

自驾路线：

线路一：从火车站沿北环路西行约2.6公里，路南；

线路二：秦皇岛市公安局沿海阳路北行约1000米，路西。

地理位置图

远洋·海悦公馆

 远洋海悦公馆由远洋地产倾心打造，开发商的知名度就不用过多赘述了，单单是这个项目所在的位置就让购房者垂涎了，交通便利、配套更是完善，以后的发展潜力暂且不提，光是看现在的发展就已足够了。又是现房小区，诸多优势并存，怎么能够不下手呢?

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

 远洋·海悦公馆价格：均价8500元/平米。

价格优惠：购170平米交2万抵20万；222平米交3万抵30万；260平米交5万抵40万。现接受本地和异地公积金贷款，公积金贷款首付20%起，其中异地公积金只可使用一次。

在售房源：剩余房源全部在售，集中在9#、10#、11#。户型面积为173㎡、222㎡及260㎡。剩余房源100余套。 全部现房在售。

公交：6、12、32、34路、快线公交车在白塔岭下车

自驾路线：线路一：奥体中心东行600米，路北；

线路二：从燕山大学东行约1.6公里，路北。

地理位置图

博维中央公园

博维中央公园由博维房地产开发建设，项目位于市中心，交通非常便利，10路 27路 17路，与第四中学一路之隔，周边餐饮超市一应俱全，虽然博维中央公园暂未开盘，但是关注度却一直持续升高，施工进度也是相当的快，现已施工至地上阶段。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

博维中央公园由博维房地产开发建设，项目规划为7栋高层住宅2#商业组成，其中，住宅1#（32F）、2#（32F）、3#（32F）、4#（32F）、5#（30F）和6#（29F）、7#（32F），2栋商业楼8#（3F）、9#（3F）。户型面积为100-137平米。

博维中央公园施工进度：住宅盖至地上二十层。

博维中央公园现售楼处对外开放，接受咨询中。

1、公交线路：

乘坐10路、17路、27路公交车，在第四中学站下车西行50米，路北；

乘坐14路公交车，在红旗里公交站下车南行150米，路东；

乘坐1路、6路、19路公交车，在工人文化宫站下车，路南；

2、自驾线路：

线路一：从人民公园出发，沿海阳路向西北方向行驶100米左转，沿和平大街西行300米，路北；

线路二：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行2.8公里，路北。

交通出行图

兴龙香玺海

兴龙香玺海为兴龙房地产开发的一线海景项目，共由六栋高层组成，其中五栋住宅一栋公寓。住宅为1-5#，面积小也在138平米。6#酒店式公寓现已开始认筹，该区域这样的酒店式公寓并不少，但兴龙香玺海无论从位置上还是观海效果以及周边配套上都占据了独有的优势。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

兴龙香玺海价格： 均价14000元/平米。

兴龙香玺海项目优惠：全款购房享94折，贷款96折优惠。

兴龙香玺海在售房源：兴龙香玺海1#-5#高层，面积区间为：138㎡-330㎡。6#现已开始认筹，排卡享2万抵5万优惠。

兴龙香玺海施工进度：1#-5#高层已全部封顶，外立面已做完。预计2016年4月交房。

兴龙香玺海贷款情况：暂不支持公积金贷款。

公交：乘坐19路到达香格里拉大酒店站下车，路北；

乘坐6路、12路、34路到三五四〇工厂站下车，沿文昌路南行700米，路东。

自驾：线路一：从秦皇国际大酒店出发，沿河滨路西行1公里，路北；

线路二：从奥体中心出发，沿河北大街东行900米右转，沿文体路南行400米右转，沿岭前街西行1.5公里，路南。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注秦皇岛房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台