[摘要] 据统计，12月份秦皇岛共有在售楼盘170个,优惠楼盘共有95个。临近年尾，楼市热度也在逐渐减退，但各区域房价走势与11月份相比涨势较为明显。
说到房价，人们往往关心的是涨跌。秦皇岛房价在今年年初就开始驶入下行通道，这种趋势一直延续到今年的10月份，直到11月份住宅均价才出现小幅度回升，达到6416元/平米，环比上月上涨了0.05%。房价的小幅上涨也极大地提振楼市信心，再经历了房价拐点后，上涨成为了主流趋势，购房者受房价波动的影响，自然减少了观望心态，使迅速入市买房成为可能。
据统计，12月份秦皇岛共有在售楼盘170个，其中，海港区共有73个、北戴河18个、南戴河11个、山海关18个、东戴河19个、昌黎县18个，其他区县共13个在售楼盘。临近年尾，楼市热度也在逐渐减退，但各区域房价走势与11月份相比涨势却较为明显。
虽然房价在楼市淡季大有回涨的可能，但秦皇岛个项目开发商依旧推出了不同力度的优惠，12月份170个在售楼盘中，共有95个项目有购房优惠。占比达56%。海港区在12月份住宅均价6672元/平米，环比上涨了3.07%。虽然房价上涨，但73个项目中仍有47个推出优惠活动。可见，在楼市略显冷清的阶段，开发商更愿意用购房优惠来吸引购房者迅速出手购房。
12月份不仅是楼市的销售淡季，对于秦皇岛这座滨海小城来说，冬季也是一年中的旅游淡季，而旅游地产也随着季节变化呈现不同的热度。北戴河区房价在今年6月份均价出现大幅上涨后，下半年房价始终居高不下。虽然已经进入了12月份，但根据新的房价显示，12月住宅均价竟突破8000大关，达到8011元/平米，环比上涨了4.42%。北戴河区房价的走势具有十足的戏剧性。根据目前北戴河区房价分布来看，7000-9000元/平米以及11000元/平米以上的房源占比多，均占36%。这也奠定了北戴河房价的高水平。
除海港区、北戴河区两大片区房价出现较高上浮外，其他区县几乎与上月房价水平保持一致。
2015年，是秦皇岛楼市集中去库存的一年，而根据我市房管局公布的11月份商品房供应情况来看，在11月份较少供应量的情况下，成交数量也创造了一个新的记录，可见，到年底我市商品房库存量较高的状况已经得到了有效的缓解。而年底房价的大肆上涨是否预示楼市在库存压力减小的情况下迎来“新的春天”？2016年将给我们答案！
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