[摘要] 2015年1至10月，全国商品房销售面积为94898万平方米，同比增长7.2%，较1至9月小幅收窄0.3个百分点；销售额为64790亿元，同比增长14.9%，较1至9收窄0.4个百分点。其中，住宅销售面积为83713万平方米，同比增长7.9%，较1至9月收窄0.3个百分点，销售额为54703亿元，同比增长18.0%，较1至9月收窄0.2个百分点。
需求：商品房销售继续回暖，销售面积、销售额累计同比增幅略有收窄
2015年1至10月，商品房销售面积为94898万平方米，同比增长7.2%，较1至9月小幅收窄0.3个百分点；销售额为64790亿元，同比增长14.9%，较1至9收窄0.4个百分点。其中，住宅销售面积为83713万平方米，同比增长7.9%，较1至9月收窄0.3个百分点，销售额为54703亿元，同比增长18.0%，较1至9月收窄0.2个百分点。
供应：房地产开发投资增速回落，幅度收窄，房屋新开工同比降幅略有扩大
2015年1至10月，房地产开发投资额为78801亿元，同比增长2.0%，增速较1至9月回落0.6个百分点，回落幅度较1至9月收窄0.3个百分点。其中，住宅开发投资额为53150亿元，同比增长1.3%，增幅较1至9月收窄0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为67.4%，较1至9月小幅提升0.1个百分点。
房屋新开工面积为12.7亿平方米，同比下降13.9%，降幅较1至9月小幅扩大1.3个百分点，但累计同比降幅小于今年其他月份；房屋施工面积达70.8亿平方米，同比增长2.3%，增幅较1至9月收窄0.7个百分点；房屋竣工面积为61201万平方米，同比下降4.2%，降幅较1至9月收窄5.6个百分点。
价格：商品房销售均价累计同比涨幅收窄，10月百城住宅均价连续第3个月双涨
2015年1至10月，商品房销售均价为6827元/平方米，同比上涨7.1%，较1至9月收窄0.1个百分点；商品住宅销售均价为6535元/平方米，同比上涨9.3%，涨幅与1至9月持平。
从重点城市新建住宅单月价格来看，根据中房指数系统百城价格指数，10月，100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点；同比上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。
资金来源：企业到位资金同比增速稳中有升
2015年1至10月，房地产开发企业到位资金为10.2万亿元，同比增长1.3%，较1至9月提升0.4个百分点，同比增速依然处于2009年以来低位。
其中，国内贷款为17097亿元，同比下降3.6%，降幅与1至9月持平；利用外资为242亿元，同比下降50.6%，降幅较1至9月扩大3.8个百分点；自筹资金为40538亿元，同比下降4.0%，降幅较1至9月扩大0.7个百分点；其他资金来源43690亿元，同比增长9.8%，增幅较1至9月扩大1.9个百分点。 (数据来源：中指指数研究院)
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