[摘要] 10月楼市关注度下降，但楼市仍然有新的亮点。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。楼市到了十一月份也将渐渐进入冷冻期，月初我们除了对楼市未来的表现有所期待外，还要回顾上个月份购房者对楼市的几大关注点。今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖。一起聊一聊10月份购房者的关注情况。雷颖，你好。
记者：你好，主持人。相比2014年，今年秦皇岛楼市的后一个黄金期似乎并未如预期般火热，经历了大半年的救市，2015年的楼市整体渐显回暖之意，多城房价屡现“止跌上涨”现象，9月百城房价中已有59个城市房价上涨，不免让人对市场信心大增。然而秦皇岛的房价却未止跌，整个上半年除了4月份因330新政刺激、9月黄金期到来房价现微妙反弹，其它月份均是“跌”字当头。不光房价在下跌，楼市关注度也在不断下降，虽说是楼市黄金期，但进入十月以来秦皇岛楼市似乎已提前进入了“沉睡期”。
秦皇岛楼市自9月开始转入交房季，开发商入市积极性减小。但总体来看，9月份的房地产市场还算火热，而进入十月份，楼市关注度则出现明显的下滑，购房者对楼市的关注指数环比度比9月份下降了42%。
主持人：10月楼市关注度环比九月下跌了42%，这样一个大数据确实也验证了10月楼市的“冷冻”气氛。
记者：虽说10月份楼市整体关注度下降，但在房天下数据中心统计的数据中，仍能发现10月份购房者对楼市关注的新亮点。
10月份楼市新政不多。但个个对楼市的冲击力都不小，央行双降，直接致使房奴还贷压力减小。对于秦皇岛刚需市场的强大购买力，更加促进了5000元/平米房源的火热成交，随着人们购买力的不断增强，购房者对于品质楼盘更加看重，品质刚需及改善型房源慢慢的进入到人们的视野，这也就是7000-9000元/平价格区间悄然崛起，并且比例不断增加的原因。对于买房这件很多人的头等大事，考验的其实是购房者心理承受能力。当你预期总价50万出头搞定的时候，结果终买下时往往成交价在50-100万之间。
10月另一个影响楼市的政策就是“二孩全面开放“，这一政策将直接带火三居室以及。自月开始，大三居就成为秦皇岛楼市的主力销售户型，一直与二居房源齐头并进，而在10月份，三居室已39%的关注度首次超越关注度为38%的二居房源。而四室户型在10月份也占据着8%的关注度。购房者关注多的三居室，虽说买房大军多以刚需为主力，但由于二孩政策的全面放开以及秦皇岛房地产市场上涌现出一大批刚需价格的改善房，也是弃两室选三室的原因之一。
主持人：购房者在买房时还是会受到国家重大政策的影响，但也不能忽略开发商抓住有利时机推出的各项优惠促销策略，这两方面可以说是促进楼市成交的主要动力。
记者：确实，除了国家政策助力楼市发展外，在推动成交量的增长上，开发商推出的优惠对于广大购房者来说更加具有吸引力。这一点从10月份秦皇岛购房者关注楼盘排行上就得到了很好的见证。秦皇岛10月份受关注的楼盘中金屋秦皇半岛、香邑溪谷、秦皇岛恒大城闯进前三甲，秦皇岛恒大城无疑是10月份的黑马项目。翠岛天成由9月份排名第三退位到第六名，热度减弱也成为热度下降的原因。从前三位来看，金屋秦皇半岛以及香邑溪谷项目始终是购房者关注多的项目，而10月秦皇岛恒大城的成功上位，大部分原因得益于9也份开始的购房活动在10月份得到了良好的市场效果。秦皇岛恒大城在9、10月份推出10000元购房，购房该项目三期房源即可直接冲抵10000元的等额房款。该项目的金额也是秦皇岛项目中大的一个，助其成功登上关注度排行榜第三位。
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