[摘要] 根据秦皇岛房天下数据监控中心新统计，截止到10月28日，预计11月份秦皇岛仅有香邑溪谷一项目开盘，与十月相比开盘数量持平。但在交房方面，银十秦皇岛掀起一阵“交房热潮“，其中秦皇岛恒大城、金屋秦皇半岛、富立秦皇半岛、中铁秦皇半岛、曦城花语、北城壹号等10项目7895套房源月底将交房完成。
日前，金九银十即将结束，虽有央行降准降息助力，但秦皇岛楼市仍旧表现平淡，推盘力度有所减退。
根据秦皇岛房天下数据监控中心新统计，截止到10月28日，预计11月份秦皇岛仅有香邑溪谷一项目开盘，与十月相比开盘数量持平。但在交房方面，银十秦皇岛掀起一阵“交房热潮“，其中秦皇岛恒大城、金屋秦皇半岛、富立秦皇半岛、中铁秦皇半岛、曦城花语、北城壹号等10项目7895套房源月底将交房完成，而11月秦皇岛交房热潮冷却，将出现零项目交房的局面。
十月港城再现交房热 半岛片区项目占主流
自8月以后，秦皇岛房地市场开盘数量逐渐递减，但交房数量却大幅度增加。楼市淡季，很多持有观望态度的置业者对秦皇岛楼市继续观望，已经买房的业主们，则更担心开发商能否如期交房。然而秦皇岛各项目开发商并未使业主们失望。其中9月份，秦皇岛5项目共有6875套房源成功交房;10月份10项目共有7895套房源交房。开发商积极交房的表态，对于该项目未出售的楼盘也产生了一定的影响。
从10月份实际交房项目的区域来看，大部分房源集中在开发区。秦皇岛开发区近几年发展迅速，虽远离市中心，周边配套也有待改善，但对于未来城市发展，和相对便宜的房价，大多数刚需族将首次置业目标定在这里。10月金屋半岛、富立秦皇半岛、中铁秦皇半岛作为半岛片区的明星楼盘，占比交房率56.3%。
秦皇半岛片区部分项目如期交房也吸引了一部分准购房者的关注。那么该片区项目现在有哪些优惠呢？据了解，金屋秦皇半岛目前起价为4688元/平米，现交1.5万可抵部分购房款，另外全款97折，贷款99折优惠；富立秦皇半岛目前高层特价房均价为5000元/平米，指定13号楼部分高层房源贷款总房款减一万，全款享受98折优惠；中铁秦皇半岛现均价为5600元/平方米，目前购买32#赠送车位，32#小高层赠送公维和契税的补贴。
2015年楼市进入金九银十之后就开始转入平淡了，更何况秦皇岛的金九银十楼市呈现状态并不火热。据秦皇岛房天下数据监控中心显示，11月秦皇岛仅有一项目开盘，零项目交房。如此征兆预示着秦皇岛楼市沉睡期将如期而至。预计香邑溪谷项目将作为11月开盘项目，在价格和优惠力度方面自然会受到秦皇岛置业者的关注。据了解，香邑溪谷项目高层均价5500元/平米，暂未推出相应优惠。
进入11月份，各项政策趋于稳定，楼市也开始恢复“冷静”。秦皇岛房地产商在“开盘”与“交房”力度上有所削减，意在年底主打年底主打量增价稳？业内人士认为，年底迫于市场高库存的压力，基本上所有的房产公司都以去库存作为考量，平走跑量几乎是一边倒的选择，所以11月为刚需出手买房的佳时机。
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