[摘要] 小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势，成为很多人置业的首选。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人适合购买小户型？下面从单身族，房租等于月供，不如买套小户型、年轻夫妇，温暖爱巢，浪漫满屋和投资者购买3方面入手，为您盘点适合购置小户型的3类人群，赶紧来看看吧。
一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势，成为很多人置业的。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人适合购买小户型？下面从单身族，房租等于月供，不如买套小户型、年轻夫妇，温暖爱巢，浪漫满屋和投资者购买3方面入手，为您盘点适合购置小户型的3类人群，赶紧来看看吧。
单身族:房租等于月供，不如买套小户型
小王是昌黎人,在秦皇岛念完大学后,留在了秦皇岛工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要1500元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍，因为经济条件有限,同时又在市区工作，她希望买套总价在40万元以内的小户型。
建议：像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族，租在市区，一千多元一个月的房租，倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下，又能拥有自己的物业。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型，好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，且实用性要高。
推荐楼盘：
南岭春天里在售的都是11F和18F的小高层，户型都是南北通透的，其中有85平米的通透两居。
两室两厅一厨一卫，户型非常方正，是受欢迎的98经典两居户型。
客厅朝南，餐厅和厨房朝北，厨房是U型设计，是实用大限度利用空间的，主卧朝南次卧朝北，两间卧室也南北通透，以后的通风效果超棒。卫生间在两间卧室中间，上厕所很方便，户型设计还贴心的把卫生间门隐藏了起来。小高层的房子公摊低得房率高，小编甚至挑不出他的缺点！
南岭春天里价格优惠：起价4000元/平，均价4800元/平米；交一万抵四万，“0元购房”首付分期。
南岭春天里在售房源：1#2#4#5#20#（11F）、6#17#21#22#（18F），户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅，
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年轻夫妇：温暖爱巢浪漫满屋
王小姐和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来9000元。除了固定房租1300元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。
而后，王小姐听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起参加房天下看房团，终在开发区购买了一套大约78平方米的两房一厅，总价40万元。他们通过向家人借款10万元再加上自己的部分积蓄用于首付，按揭30年，月供1600元，只比租房多出300元。每月固定用1600元存入账户还款。他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销，而且有了自己的房子，一切都值得。
建议：
像王小姐和李先生这样的年轻夫妇，很多往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人，如果在资金实力有限，不能购买大户型房子的情况下，购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小，但功能比较齐全，能在短期内保持居住的稳定性，完全可以满足居住功能，购房后，在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小，五脏俱全”，刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付，不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。
另外，准新人可先购买成熟地段的小户型，这里生活方便，小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后，想换新房子，这类房子既好卖又好出租。
推荐楼盘：
岸上澜湾75平米的两居室也是一个很经典的两居室设计，客厅和两间卧室都朝阳，采光会非常好。
两间卧室面积都很适中，客厅和餐厅是一体的，这样一进屋就会感觉很宽敞。阳台还有给洗衣机预留的上下水，节约卫生间空间。
小编推荐：
岸上澜湾通2路、12路公交车，确实不在市中心，但是要比开发区或者北部的某些公交车、出租车影子都看不到的楼盘好太多了。虽然目前周边配套有待完善，但是依托秦皇岛火车站，秦皇岛妇幼保健院等周边众多成熟社区，相信岸上澜湾未来的发展也是指日可待的。
小区整体绿化率很高，47%的绿化率不仅环境好，也让楼间距很大，这样日后居住起来采光也棒棒哒。
岸上澜湾项目均价5600元/平米；项目优惠：购房享受75折优惠，首付两万起。在售房源：7月加推57#（31F），户型面积为77㎡100㎡106㎡；49#高层，户型面积51---114平米；工程进度：49#楼现已封顶，预计2015年底交房；57#预计2016年底交房。岸上澜湾接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。
| 岸上澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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投资者：在商圈内购置小户型
汪先生在秦皇岛做服装生意，每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱，因此他还想投资其它方面，可没有太多的投资渠道。今年股市也不好，他不敢贸然跟进，投资黄金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。综合考虑，虽然现在楼市前途不明，但唯有投资在房产上，才是放心的。在考察诸多户型后，他觉得投资小户型，总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。
建议：
在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，主要关注的是 ，建议投资者购房遵守这个原则：尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，好选择附近有写字楼、学校的小户型。由于交通沿线对于积聚人气，提高区域房产附加值的作用，已经成为共识；，同样品质的小户型，交通更方便的小户型更有潜力。
推荐楼盘：
远洋海逸世家一居室小户型分别有38㎡48㎡53㎡和58㎡，非毛坯公寓现6700元/平米起，以48㎡一室一厅为例，总价在32万左右，总价虽然不是低的，但是非毛坯的交房标准也会让你在交房之后省去了装修的压力。并且海逸世家的地理位置非常优越，河北大街西段路况和周边配套发展的都不错，购置一套小户型非毛坯公寓，日后自住或出租出售都很有发展潜力。
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远洋海逸世家价格：非毛坯公寓均价6700元/平米。41#42#毛坯房均价5900元/平，起价5300元/平。
在售房源：远洋海逸世家非毛坯公寓46#楼（34F），户型面积区间38-60平米。41号楼（32F）、42号楼（34F）6月20日已开盘,户型面积53-125平方米（一居53平，两居86-98平，三居125平）。
价格优惠：暂无。
施工进度：43#、46#、38#、39#、40#现已全部封顶，处于外墙施工阶段。2015年12月31日前交房。41#42#建至地上10层左右。交房时间为2017年6月30日之前。
| 远洋海逸世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价4907元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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地理位置图
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