[摘要] 时下，银十接近尾声，央行双降再发力，各大房产网站纷纷宣扬此次双降，百万房贷能够净省数万元，那么对于秦皇岛楼市而言确实如此么?
10月24日央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，至此，年内已降准250个基点。有关业内人士表示，目前商业房贷利率已是近十年来的低水平，公积金贷款利率早已是历史低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来低的。央行双降利好楼市，但是对于秦皇岛购房者而言，多次双降到底能为置业者省下多少钱?降准降息对于购买秦皇岛优惠楼盘有哪些切切实实的好处?今天小编就和大家一起来看看。
自10月24日央行双降后，各大银行公布调整后贷款利率表
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
这是继央行去年10月以来连续第五次降息，也是今年以来的第五次降准。调整后银行利率降低，但对于已有房贷的市民而言，明年1月1日会执行今年调整的新利率，届时房贷压力将会大大减轻。
各大银行执行低贷款利率 秦皇岛商贷买房究竟可以省多少
受多重国家政策影响，秦皇岛房地产市场动荡不安。秦皇岛年内房价涨跌起起伏伏，呈现不平稳状态。金九银十虽然有“央行双降、公积金首付比例下调”等利好政策提前助力，但秦皇岛楼市表现仍旧平淡。时下，银十接近尾声，央行双降再发力，各大房产网站纷纷宣扬此次双降，百万房贷能够净省数万元，那么对于秦皇岛楼市而言确实如此么?
列举一：北部工业区热门楼盘——北城壹号
我们以北城壹号9-2-302号房源信息来确切计算，该房源为总面积83.95平方米两室两厅一厨一卫户型，据了解北城壹号项目该套楼层单价为5491元/平方米，并且按揭银行支持中国工商银行，中国建设银行、中国银行。
北城壹号项目现均价5800元/平米，首层带花园单价7500元/平米。近交房在即，引起港城购房热潮。目前推出1.5万抵75折并户户赠送品牌太阳能优惠。自央行降准降息之后，购买北城壹号83.95户型，如果按揭30年的话，则贷款总金额又节省近2万元。
列举二：海港区热门楼盘汤河銘筑
汤河銘筑坐落于秦皇岛河北大街耀华地段，为七中学区重点。无论从周边配套还是建筑规划来讲，汤河銘筑始终是秦皇岛置业者的心之所向。进而汤河铭筑的房价一直居高不下，那么此次央行双降之后，想要购买汤河銘筑项目的置业者究竟能便宜多少呢？我们列举汤河銘筑5-3-1601房源进行对比。
汤河銘筑按揭银行为中国工商银河和中国农业银行，所以商贷调整后的贷款利率(五年以上)为4.9%。经过小编简单计算，购买97.47平米的户型，贷款30年，房款总金额则节省28804.55元，月供少还80元。另外汤河銘筑项目现阶段推出贷款99折，全款97折和总房款直减2万优惠。此前汤河銘筑参与房天下节活动，首次看房领取3500元房天下则可以直接冲抵房款。
专家分析，历史上的负利率对股市的刺激主要是短期的，而对楼市正面影响更大。从以上小编以新商贷利率算价的楼盘可以看出，此次央行降准降息对秦皇岛购房者影响颇大，促进购房积极入市，抢占先机省钱买好房。
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