[摘要] 9月份当月，秦皇岛市新建商品房成交23.41万平米，较8月份增长0.35万平米。虽然这一数据不及7月份26.8万平米和6月份 26.63万平米的成交面积，但依然保持了较高的成交数量。
据秦皇岛地产了解到，9月份秦皇岛新建成交面积为23.41万平当米，较之8月增长0.35万平方米。可见，受新政刺激，秦皇岛楼市有所回暖。9月央行再度发文调整非限购城市的首付款比例，有专家认为该政策意在降低非限购城市的去库存压力。另外公积金异地贷款政策10月8日开始正式实施，也将助推银十秦皇岛楼市发展。
虽说9月份为传统楼市热销季，秦皇岛房价没有下降，反而有所上涨。然而，对于秦皇岛置业者来讲，房价上涨本该“望而却步”，但9月份成交面积却有所上升。有业内人士认为，这种现象并不普遍，虽为楼市热销季，个别开发商去库存，大力度推出优惠，促销部分房源导致成交面积上涨。但这并不能说明该现象为房价主流趋势。
作为“金九”，秦皇岛楼市走向整体表现平淡。从新政刺激方面来讲，8月26日起降息，9月6日起降准;8月30日，二套房首付比例降至25%;从房价走势来看，据房天下数据中心监控显示，秦皇岛9月份房价均价上涨0.9%，在售楼盘中达到5涨9跌的比例。其中开发区金屋秦皇半岛均价上200元/平米、南岭春天里均价上涨300元/平米，达润上邦项目下降2000元/平米、达润御园下降700元/平米。从涨跌项目中，我们可以看出刚需族作为秦皇岛开发商主要销售群体，刚需楼盘齐涨，秦皇岛楼市将两极分化。
时下正值“银十”秦皇岛楼市仍未出现火爆局面。9月底央行下降首付，国庆假期一结束，异地公积金贷款新政于10月8日开始正式实施，公积金可异地贷款也将拉动成交量，刺激秦皇岛楼市发展。十一小长假秦皇岛各项目推出相应优惠，引起部分购房者的关注，再加上10月交房热等因素也将促进十月楼市火热。据了解，十月秦皇岛预计交房5300多套，其中备受港城置业者亲睐的金屋秦皇半岛、富立秦皇半岛、中铁秦皇岛以及秦皇岛恒大城月底交房在即。
秦皇岛九月房价环涨0.9%。中原研究部客户研究主任熊小洪认为目前房价有所回升，但上涨幅度不大，有利于资金实力相对强劲的改善客户在市场低点入市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
