[摘要] 自8月以来，楼市春风频吹，救市力度一波大过一波。8月26日起央行再降息0.25%，这也是央行年内的第五次降息。从8月的市场回暖、政策宽松的趋势等方面可以看出，诸多有利因素都在为今年的金九银十助力。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。转眼间十月即将过半，楼市黄金期似乎就要告一段落。开发商入市积极性如何？购房者关心的房价在又将持续怎样的发展状态？今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖。和他一起分析进入10月以来秦皇岛楼市买卖双方入市心态的变化情况。雷颖，你好。
记者：自8月以来，楼市春风频吹，救市力度一波大过一波。8月26日起央行再降息0.25%，这也是央行年内的第五次降息。从8月的市场回暖、政策宽松的趋势等方面可以看出，诸多有利因素都在为今年的金九银十助力。
楼市火热程度的高低直接的反应应该是房价的变化，本月1号，中指研究院公布9月房价，秦皇岛的住宅均价为6513元/平，环比上涨0.9%。这也是秦皇岛房价在连续数月房价走低的情况下在九月打了个翻身仗，房价的上涨也更加刺激购房者的入市积极性。
主持人：9月份秦皇岛房价的上涨也将在一定程度上刺激房地产市场买卖双方入市心态的变化，9月秦皇岛楼市有没有新盘入市，10月又有何发展动向呢？
记者：从开发商方面分析，九月秦皇岛5项目共1017套房源入市，与之前几个月实际开盘有所不同的是，9月份开盘大的特点就是区域分化明显，且均属老盘加推！在9月实际开盘的5个楼盘中，南岭春天里、北城壹号、盛秦北苑三项目位于海港区，且三项目均属老盘加推。南岭春天里9月7日加推17号楼的144套房源；北城壹号项目9月推出8号楼、12号楼79套电梯洋房，打造北部生态洋房社区；盛秦北苑于9月1日加推300套房源。
另两个项目均位于卢龙县，艳阳花溪地项目于9月15日加推150套房源，恒祥•龙泽城项目9月19日加推344套房。9月共计1017套房源于九月上半月集中入市，火药味十足，助燃了黄金9月的战火局势。
而十月相对略显冷清，据统计，10月没有项目有加推开盘计划。10月虽没有项目加推房源，但大部分房源的集中交房成为10月楼市新看点。10月秦皇岛又将新增9项目共6875套房源交房，而北城壹号项目是一个全面交房的项目。西部秦皇半岛片区楼盘也出现了10月大面积交房现象，10月市场上准现房热销也将成主趋势。
主持人：多项目的交房，市场上也出现了准现房集中入市的现象，对于购房者来说可大大减少延期交房以及因烂尾维权的可能性。购房风险减少了，购房者为关注的房价涨跌情况又如何呢？
记者：9月秦皇岛在售楼盘共169个，共有14个项目房价发生变化。达润上邦、达润御园、博辉万象城、金洋石河湾、兴盛佳园、星光大道、紫金湾、珊瑚海、御品星城9项目房价下降，其中跌幅大达润上邦。达润上邦项目8月份平均价格为11000元/平米，九月达润上邦采用“降价走量”的方式去库存，均价调至9000元/平米，环比上月下跌2000元/平米，也是9月跌幅大的项目。另外同属于达润置业房地产公司的达润御园，下半年的房价波动较大，达润御园8月均价7500元/平米，9月均价6800元/平米，平均房价下跌700元/平米，主推户型面积为128平两居和136平三居。
9月上城汤庭、古御壹号、滨海国际、紫金嘉府、翰邻院5项目房价上涨，其中紫金嘉府、滨海国际上涨额度大，为100元/平米。紫金嘉府C区全部为33层高层，约120套房源在售，户型面积仅剩54平米和138平米，自2014年11月份以来项目主推C区房源，均价定位5400元/平米，进入2015年6月，项目优惠调整，均价变为5300元/平米，直至2015年9月15日部分房源交房后，项目价格有调整为5400元/平米，所以本次紫金嘉府房价上涨是针对8月优惠时期对比而得出的结论，实际该项目仅是恢复原价而已。
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