[摘要] 房天下数据监控中心新统计，截至9月29日，秦皇岛房天下的在售项目中，共有14盘价格发生波动，价格上涨楼盘5个，价格下跌楼盘9个。较之8月相比，9月上涨项目减少2个，下跌楼盘增加2个，九月秦皇岛房价稍有缓和。
眼下，金九接近尾声，银十即将到来。“金九”作为传统楼市热销季，并未达到预期效果，九月秦皇岛楼市金九表现平淡。据房天下数据监控中心新统计，截至9月29日，秦皇岛房天下的在售项目中，共有14盘价格发生波动，价格上涨楼盘5个，价格下跌楼盘9个。较之8月相比，9月上涨项目减少2个，下跌楼盘增加2个，九月秦皇岛房价稍有缓和。
达润上邦年内首次“放”价 金九下跌2000元/平
从涨跌数据方面来看，秦皇岛九月跌大于涨，其中跌幅大达润上邦。达润上邦项目8月份平均价格为11000元/平米，九月达润上邦采用“降价走量”的方式去库存，均价9000元/平米，平均跌幅2000元/平米，也是9月跌幅大的项目。从达润上邦2015年房价走势图来看，从1月到8月，达润上邦一直以均价11000元/平米的价格立足于秦皇岛房地产市场。金九到来，达润上邦抢占先机，放价去库存，也让一直垂涎的置业者有“机”可趁。
达润上邦项目金九除降价之外，还推出购房享两万抵三万、全款99折优惠，以吸引购房者的眼球。另外同属于达润置业房地产公司的达润御园，下半年的房价波动较大，6-8月为秦皇岛旅游旺季，达润御园凭借着距离火车站近的优势房价升温，“金九”则采取降价的方式进行促销。达润御园8月均价7500元/平米，9月均价6800元/平米，平均房价下跌700 元/平米，主推户型面积为128平两居和136平三居。
星光大道房价连月跌 海港区房价幅度大
星光大道项目8月均价下降801元/平至6199元/平，成8月房价降幅大项目。然而9月星光大道项目再次降价，降幅1.32%。九月秦皇岛5项目房价上涨，其中紫金嘉府、滨海国际上涨额度大，为100元/平米。紫金嘉府C区全部为33层高层，约120套房源在售，户型面积仅剩54平米和138平米;相继9月25日C区部分交房，进而房价有所上涨。
通过各区域楼盘涨跌数量对比图可以看出，海港区再次遥遥领先，海港区作为秦皇岛新房楼盘的聚集地，各大片区商圈近几年悄然崛起，成为炙手可热的地方，可见山海关区第二名，分别有2个楼盘价格出现上涨,1个楼盘价格出现下跌。而北戴河区未出现价格变化，抚宁区位于第三名，分别有1项目房价出现上涨，1项目房价下跌，较之8月相比，抚宁区房价变化较大，这与抚宁撤县设区获批准有直接的关系。
“金九银十”楼市热销节点已经过去一半，有43.1%的置业者期待银十。那么十月秦皇岛楼市将会如何发展?有业内人表示，楼市已经快速进入发力状态，众多房企在金九表现平淡，银十房价将开启上涨模式。
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