[摘要] 8月25日央妈放大招，宣布自2015年8月26日起，下调一年期金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，这已经是央妈本轮调整的第五次降息。消息一出，大大提振了市场信心。业内人士也认为此次降息大的受益者就是楼市。从8月的市场回暖、政策宽松的趋势等可以看出，诸多有利因素都在为今年的金九银十助力。
自8月以来，楼市春风频吹，救市力度一波大过一波。8月25日央妈放大招，宣布自2015年8月26日起，下调一年期金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，这已经是央妈本轮调整的第五次降息。消息一出，大大提振了市场信心，业内人士也认为此次降息大的受益者就是楼市。从8月的市场回暖、政策宽松的趋势等可以看出，诸多有利因素都在为今年的金九银十助力。
进入九月，秦皇岛楼市“金九银十”不甘示弱，经历了短暂的从旅游旺季向金九月的过度期，秦皇岛房地产市场买卖双方提前进入状态，积极备战黄金期。而作为开发商方面，优惠力度在9月创新水平，而入市积极性似乎并未有大突破。九月秦皇岛5项目共1017套房源入市，秦皇岛“金九”的火热终于在多项目入市的情况下集中爆发，成功拉开九月黄金期抢房大战。
与之前几个月实际开盘有所不同的是，9月份开盘大的特点就是区域分化明显，且均属老盘加推！在9月实际开盘的5个楼盘中，南岭春天里、北城壹号、盛秦北苑三项目位于海港区，且三项目均属老盘加推。南岭春天里9月7日加推17号楼的144套房源，成功打响金九购房枪；北城壹号项目一直以高性价比为项目大优势，9月推出8号楼、12号楼79套电梯洋房，打造北部生态洋房社区；盛秦北苑于9月1日加推300套房源。
而9月另外的两个项目均位于卢龙县，艳阳花溪地项目于9月15日加推150套房源，恒祥•龙泽城项目9月19日加推344套房。9月共计1017套房源于九月上半月集中入市，火药味十足，助燃了黄金9月的战火局势。
而九月的黄金期也在一定程度上得益于假期的集中释放，也为金九的购房浪潮增砖添瓦。9月3日，为庆祝中国抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年特别增加小长假，9月27日中秋佳节再促买房热潮，马上到来的十一小长假也能为秦皇岛楼盘来电来访量的增加起到很大的促进作用。
而十月作为下半年第二场黄金置业期，秦皇岛却提前进入冷却阶段。10月“0项目”开盘，也成为2015年没有新房源入市的月份，小编不禁为传统意义上的银十月捏一把冷汗。开发商一反常态“拒绝入市”原因何在？
“银十月”秦皇岛转入集中交房期 “清盘”迫在眉睫
相比九月的集中入市，十月秦皇岛楼市转入交房季，节奏放缓，优惠力度加大。而对于普通大众来说，买房子担心延期交房，为避免出现这种状况，通常会选择购买准现房或者现房。随着工程进度的推进，前几年秦皇岛楼市推出的大批新房源目前已陆陆续续到了交房期。这个已经要结束的9月秦皇岛已经有5项目的部分房源完成交房。
大量房源的交付，并不意味着房子已售罄。恰好相反，在已经或即将达到交付条件的楼盘中，绝大多数处于在售状态。因此在“金九银十”就出现了大批准现房入市的局面。
在即将来临的十月，秦皇岛又将新增9项目共6875套房源交房，而北城壹号项目是一个全面交房的项目。西部秦皇半岛片区楼盘也出现了10月大面积交房现象，10月市场上准现房热销将成主趋势。
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