[摘要] 转眼间9月已入尾声，下半年楼市第一轮黄金置业期结束，9月秦皇岛各区域房价与8月份相比呈现了怎样的变化走势？
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。转眼间9月已入尾声，下半年楼市轮黄金置业期结束，9月秦皇岛各区域房价与8月份相比呈现了怎样的变化走势。今天我们邀请到房天下的记者雷颖，细分秦皇岛各区域房价发展走势，雷颖，你好。
记者：你好主持人，秦皇岛楼市在进入九月以来迎来了全面热销的火热场面，再加上8月央行降息等新政出台助力，在一定程度上为秦皇岛楼市的火热增添了不小的动力。
据房天下数据中心显示，秦皇岛下半年在售楼盘167个。分析6-9月房价涨跌情况，6月秦皇岛楼市借旅游季助力，11项目上涨，4项目房价下降;7月秦皇岛楼市淡季不淡，4项目房价下降，9项目房价上涨;8月份秦皇岛楼市各项目涨跌数量持平，7涨7跌，这也为金九银十传统楼市热销季注入兴奋剂。截止到9月25日，9月秦皇岛167个在售项目13项目房价上涨15项目房价下跌，金九传统楼市热销季节，开发商入市节奏也在逐步加快。从秦皇岛各区域下半年房价走势来看，9月海港区房价涨幅较大，高涨幅900元/平米。
主持人：海港区楼盘数量占比较大，该区域房价上涨对秦皇岛地区楼市的影响应该很大。
记者：从海港区下半年房价走势来看， 6月份以后，受到秦皇岛旅游旺季的影响，海港区房地产市场竭力去库存力推优惠，房价连续三个月下跌。8月26日央行双降信息公布，再加上“金九”黄金置业季到来，9月份海港区房价大幅度上涨。
虽然9月份海港区房价环比增长14.54%，但也不乏有“优惠盘”迎接楼市热销季脱颖而出。北城壹号项目位于海港北部新城北港大街与民族北路交汇处，主推的理念是墅质洋房+幻变廊院，力图打造国际绿色人居典范。日前，北城壹号与房天下电商活动开启，特推出花园洋房1.5万抵75折优惠。为庆祝喜获房天下首届平面设计大赛秦皇岛赛区、赛区亚军，特将电梯洋房再放“价”，50万购房将全城大派送！此优惠力度空前，短短几周便吸引了众多购房者的眼球。
主持人：由于秦皇岛楼市受季节性影响较大，进入9月旅游地产退温，旅游区房价是否也同样呈现退温的趋势？
记者：首先分析北戴河区房价，北戴河区域共有楼盘18个，6月开始，旅游地产火速升温房价上涨，而这股上涨势头一直延续到七八月份，8月北戴河房价再次攀升到一个新的高度，8月住宅均价达8007元/平米，环比7月再次上涨23.2%。而进入九月，旅游地产急速退温，海港区再次成为金九置业主战场，致使北戴河区房价整体大幅下滑，北戴河区9月住宅均价7296元/平米，环比下跌8.89%。
山海关区作为秦皇岛另一大旅游区，部分住宅也主打旅游地产。但与北戴河区相比房价整体水平较低。这也决定了该区域房地产市场涵盖了刚需、改善以及旅游投资等多种类型，逐渐被称为秦皇岛楼市发展的后起之秀，因此，自2015年以来，山海关区房价受季节性影响较小，房价整体走势基本持平。9月山海关均价4118元/平米，与8月房价持平。
主持人：那么抚宁区作为今年8月确定的新的行政区划，该区域房价在经历了一番酝酿之后，9月有何变化？
记者：自抚宁8月22日撤县设区获国务院批准之后，抚宁房地产市场关注度逐渐升高，据房天下数据中心400来电显示，8月抚宁区来电量增长了140%。然而抚宁楼市虽关注火热，但房价并未出现上涨趋势。从6月至今抚宁区房价持续下降，9月楼市热销，抚宁区竭力去库存，赢销量。2015年至今，9月抚宁区房价降幅低，9月均价仅为3987元/平米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
