[摘要] “金九银十”为传统楼市热销季。时下，“金九”已接近尾声，回顾秦皇岛九月房地产市场，房价并未有大幅度波动。针对“金九”热销季，秦皇岛楼市表现平淡这一现象，房天下对秦皇岛置业者展开调查，看对“银十”是否依旧抱有期待?
“金九银十”为传统楼市热销季。时下，“金九”已接近尾声，回顾秦皇岛九月房地产市场，房价并未有大幅度波动。据房天下数据监控中心数据显示，9月份海港区均价为7264元/平方米，环比增长14.54%。据了解秦皇岛海港区在售楼盘69个，2项目房价上涨，6项目下跌。针对“金九”热销季，秦皇岛楼市表现平淡这一现象，房天下对秦皇岛置业者展开调查，看对“银十”是否依旧抱有期待?
本次线上调查活动共吸引了112位网友参与。73.58%的网友对于九月秦皇岛楼市的表现表示“期望值太高，房价和开发商推出钜惠程度未达到所预期效果，对于“银十”到来，持有不乐观态度;13.21%的网友仍看好银十，准备抓住2015年后的钜惠时机，静等秦皇岛房企银十放大招。
43.1%购房者期待银十房企放大招 北城壹号50万大派送
“金九银十”作为秦皇岛楼市热销季的一个节点，既是开发商竭力去库存赢销量的好时机，也是购房者年底买房的后优惠季。进而大家对金九银十期望值太大， 在实际房产市场运作中，一旦房价走势和营销手段和购房者背道而驰，将大大降低置业者的购买欲。从房天下本次调查中，我们可以了解到，“金九”秦皇岛楼市总体表现异常平淡，已打击购房者的置业信心，但仍有13.21%的购房者对银十抱有期待，在其中43.1%的购房者希望银十开发商能够大幅度降价促销，以满足购房者低价买房需求。
说到开发商钜惠力度，虽然金九秦皇岛楼市整体表现不容乐观，但仍有部分项目“低价走量”吸引秦皇岛购房者眼球。秦皇岛北城壹号项目九月迎合楼市热销季，电梯花园洋房推出1.5万抵75折优惠，在此基础上，中秋国庆期间北城壹号50万购房将全城大派送!北城壹号项目优惠一波又一波来袭，致使九月成交异常火爆。
“银十”秦皇岛房价预测 34%购房认为将小幅度下降
“金九”秦皇岛房地产市场表现平淡，房价未出现大幅度下降的趋势，反而个别楼盘房价逐渐上涨。对于“银十”房价的估量，34%的购房者认为，银十房价将会出现小幅度下降的现象;32%的购房者认为房价将维持平稳现状，对于“银十”房价上涨的预测，仅占9.43%。显然，“金九”楼市反应异常，秦皇岛置业者对于房价下降仍抱有期盼态度。
“金九银十”调查正好赶上“房天下”活动。目前，房天下已经覆盖秦皇岛8个项目，单个项目高优惠8000元。房天下活动发出，便吸引了秦皇岛置业者的关注，进而也成为买房置业的另一种优惠方式。据调查显示，秦皇岛45.33%的购房者期待买优惠力度大的项目，5.33%的购房者希望能够买“项目”，即买房享受房天下补贴，20%的购房者希望减小近期买房压力，零首付、低首付项目更值得自己去购买。本次调查结果显示，秦皇岛刚需族占秦皇岛购房主力人群，她们希望能够买到单价为5000元/㎡的房子，不过大多数购房者选额零首付或者首付少的房源，对于置业区位选择，海港区凭借着优越的地理位置和完善的周边配套占据69.81%，成为置业者区位。
总体来看，虽然秦皇岛“金九”楼市热销季在秦皇岛表现平淡，这种“不给力”表现致使置业者对“银十”期盼值下跌。但无论是从销售现状，还是从库存量，住房需求格局来看，未来房价暴涨的可能性几乎不存在。秦皇岛作为三线城市，去库存仍是房企赢销量的主要手段，“银十”房价下降仍值得期待。
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