[摘要] 进入九月，秦皇岛旅游地产急速退温，海港区楼盘迅速抢占市场，而市中心始终以便捷的交通和完善的生活配套赢得购房者的心，市中心楼盘区域分化同样十分明确，以秦皇岛在售楼盘分布情况来看，距离市中心相对较近的环岛附近楼盘始终大受欢迎。
进入九月，秦皇岛旅游地产急速退温，海港区楼盘迅速抢占市场，而市中心始终以便捷的交通和完善的生活配套赢得购房者的心，市中心楼盘区域分化同样十分明确，以秦皇岛在售楼盘分布情况来看，距离市中心相对较近的环岛附近楼盘始终大受欢迎。
秦皇岛环岛片区楼盘分布图
为更好的迎战九月楼市黄金期，环岛片区个项目又将推出怎样的优惠来抢占九月市场先机呢？打折这样的疑问，小编走访了环岛片区翠岛天成、环岛花园、首府二期、文香府邸四大热门楼盘，项目之间也存在一定的差异，首府二期主推11层、18层小高层，价位相对较高。与其他项目形成明显的差异。到底这几大项目半个月销量如何呢？该片区未来楼市发展趋势又将走向几何？
环岛片区因其临近市中心，交通条件得天独厚，因此该区域楼盘始终被看好。但相比之下，位于河北大街中段的项目“龙城华府”也同样凭借便捷的交通和区位条件受港城市民的青睐，但由于项目投资方资金链条的断裂，开发商被迫跑路，也给购买该项目的业主以沉重打击。这一事件的发展，也让广大购房者认清一大现实，期房价位较低，但存在交房、房屋质量、开发商跑路等诸多风险；而购房准现房，价位相对期房要高，但完全不用担心交房和开发商跑路问题，房屋质量的好坏也可在买房之前仔细排查。总之将买房风险大大缩减。
本次实地走访的项目中，翠岛天成、首府二期以及环岛花园作为准现房，在购房风险上要远远低于其他在建项目。在本次走访中，三项目来访情况很好，首府二期月度来电量可达到450组左右，实际到售楼处的购房者也在150-200组范围内；环岛花园本月来电量达到150组左右，实际来访量高达300组，同时，售楼处工作人员也透露，自6月下旬以来，环岛花园访问量一直很高，成交情况也很好，目前仅剩余80套左右房源。
环岛片区新房抢占市场先机 二手房热销一如既往
2015年是秦皇岛新房、二手房房价为低迷的一年，根据中指研究院公布的8月百城房价显示，秦皇岛8月新房均价6455元/平米，环比七月再降0.6%，8月二手房均价6150元/平米，环比下跌1.43%。
新房房价的急剧下跌，各项目房价走势如何呢？根据调查发现，环岛片区楼盘处环岛花园和翠岛天成外，房价均保持上涨和平稳。环岛花园项目现已全面交房，剩余80套左右房源，9月正式进入“清盘”阶段；而翠岛天成在8月推出1号楼特价房源。均价仅为6200元/平米。综上所述，环岛片区新房价格并未受到秦皇岛旅游淡旺季影响出现大幅波动。
二手房房价在8月下跌幅度达到1.43%，通过区域房价分析发现，秦皇岛二手房关注度较高的几个区域内只有环岛公园及火车站附近二手房房价呈现上涨趋势，而环岛花园附近房价涨幅高达0.2%。未来环岛公园周边楼盘的市场份额也将继续扩大。
优越的地理区位和周边配套，使环岛区域楼盘不断，目前多项目现房在售，更有优质学校林立周边，如果你有买房打算，如果你对生活质量要求高，这里也许是一个不错的选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
