[摘要] 近几个楼市发展，秦皇岛房价频繁下降。5、6、7月依次下降0.2%，8月传统楼市淡季，秦皇岛房价一跌再跌，环比7月下降0.601%，达到近几个月下降幅度大值。再加上利好楼市政策刺激，9月秦皇岛楼市不淡定！
纵观近几个楼市发展，秦皇岛房价频繁下降。5、6、7月依次下降0.2%，8月传统楼市淡季，秦皇岛房价一跌再跌，环比7月下降0.601%，达到近几个月下降幅度大值。秦皇岛海港区楼盘数量占据秦皇岛总楼盘大头，在总趋势下降的基础上，秦皇岛海港区8月份房价为6342元/平方米，环比7月下跌2.58%。总体来看，秦皇岛8月份房价下跌明显，这是金九银十来临前的“障眼法”吗？正当港城市民为房价下跌叫好时，央行再次宣布降息0.25个百分点送福利，为9月秦皇岛楼市热销埋下伏笔。
北城壹号钜惠低价得洋房 幸福来得太突然
一系列利好政策的推动，9月秦皇岛房价会依旧下降吗？秦皇岛楼市销量是否在“金九黄金期”有所突破？持有观望态度的市民开始左顾右盼，控制不好买房佳时机。开发商趁利好政策，大幅度推出优惠，抢占先机，吸引购房者眼球。北城壹号与秦皇岛房天下开启钜惠电商合作，海港区行政区域规划重新调整之后，北城壹号荣登潜力盘之位，此次与房天下合作，优惠力度空前，推出洋房两居室单价高优惠2470元/平，高总价优惠24万，洋房三居室高单价优惠2670元/平，高总价优惠34万。如此钜惠致使港城市民一时间乱了套，纷纷感叹幸福来得太突然。
对于购房者来说，抢占先机得靠运气。9月秦皇岛各大项目开发商为了能够获得年度销冠荣誉，下狠手，割肉式营销。单单是竞争市场就已经“热气腾腾”。北城壹号推出花园洋房系列钜惠，致使港城置业者花普通住宅的价钱购买花园洋房的质量，这让置业者何乐而不为呢？对于想要购买教育地产的家长们来说，北城壹号不是重点双学区楼盘，自然钜惠来袭，不是必需品，仍持无视态度。
翠岛天成破天荒大降价 家长们表态不淡定
9月为秋季入学季，家长们为了让孩子上名校可谓是挤破了脑袋，但依旧无济于事。因此，秦皇岛教育地产再次成为“热点”。公积金贷款二套房首付款降至20%使很多家长动了再置业的念头。翠岛天成借机上位，成为低价重点双学区楼盘销售噱头。自海港区教育地产重新调整之后，翠岛天成喜成重点双学区，对口迎宾路小学和秦皇岛十六中。日前，翠岛天成推出破天荒优惠，现1#楼以起价5600元/平、均价6300元/平的教育地产钜惠正在热卖，据了解，日均已达到20套销量的突破。再看海港区其它重点双学区楼盘价格：大秦左岸对口建设路小学和第七中学，目前均价7800元/平；文香府邸对口迎秋里实验小学和秦皇岛十六中，现均价7800元/平；环岛花园对口迎宾路小学和秦皇岛第十六中学，均价7800元/平；单看“教育地产“，翠岛天成低价双学区如何让家长们淡定呢？
海港区四大重点教育地产房价大PK
为何翠岛天成大降价，会不会有猫腻？
翠岛天成对口学区不是双重点？据了解，翠岛天成对口中学秦皇岛第十六中学。秦皇岛第十六中学为秦皇岛海港区重点中学，2015年秦皇岛两名中考状元均出自十六中。单看中考成绩就能够说明十六中的教学实力。另外对口小学迎宾路小学为省级重点标准化图书馆，2015年小学考试城市排名全市第三名，是秦皇岛名副其实的实力派学校。
翠岛天成地段不好，交通太差？翠岛天成位于秦皇岛海港区秦皇东大街西南，西港路以北，环岛公园西侧，是海港区交通要塞之地。在市里乘坐10路公交车在铁庄下车南行100米；乘坐3路、20路、36路在铁庄下车东行200米；乘坐1路、16路、18路在配电公司站下车西行110米右转均可以到达。
相比之下，翠岛天成集合大秦左岸、环岛花园、文香府邸等重点双学区楼盘的所有校区优势，但在价格方面却略低一筹，着实使秦皇岛置业者心动如潮，翠岛天成如此低价出乎意料之外，家长们不淡定却在情理之中。
深度剖析秦皇岛近几个房价持续下跌原因，与利好新政脱不开关系。年内住房公积金政策两次调整、央行5次降息四次降准，再加上金九银十楼市热销季来袭利于三线城市去库存，刺激部分持有观望态度置业者积极入世，进而9月秦皇岛房地产市场波动，朝不淡定发展势在必然！
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