公积金贷款双重利好有望刺激楼市成交量

本报讯 （记者 姚华）8月31日，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%，自本月1日起执行。

据了解，这是央行等部委年内第二次大幅下调公积金贷款购房的首付比例。3月30日，据央行、住建部和银监会通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

8月26日起，本市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从3%下调至2.75%，五年期以上贷款年利率从3.5%下调至3.25%。伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖同时表示：8月26日降息，9月1日公积金贷款政策再放宽，二者利好叠加，无疑将对已经略显疲态的房地产市场起到刺激作用，预计9月的楼市成交量将有所回升。但是，由于公积金贷款上限较低，主要将促进中低价位房产交易，对高总价大户型房屋的影响较小。