[摘要] 据房天下新数据显示，8月秦皇岛新建住宅均价为6455元/平米，环比7月再次下跌0.601%。而海港区作为在售楼盘占比高达42.5%区域，房价更是连续数月下滑，8月份海港区房价6342元/平米，环比下跌2.58%，北戴河区作为秦皇岛旅游胜地，8月份正值旅游地产热销季，8月房价达8007元/平，环比7月更是上涨17。75%。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。时至9月，楼市又一个热销黄金期到来，秦皇岛开发商和购房者将如何应对？9月份开发商入市积极性如何？购房者关心的房价在又将持续怎样的发展状态？今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖。和他一起分析9月秦皇岛楼市买卖双方入市心态的变化情况。雷颖，你好。
记者：主持人你好，“金九银十”秦皇岛楼市将再迎火热，8月26日央行宣布再次降息0.25个人百分点，楼市利好，置业旺季将提前进入状态，根据房天下数据中心统计，8月秦皇岛在售楼盘共有167个，其中推出优惠的项目达130个，占总数的77.8%，是2015年以来优惠占比高的月份。
秦皇岛地产商渴望“量价齐升”，但秦皇岛房价一降再降。据房天下新数据显示，8月秦皇岛新建住宅均价为6455元/平米，环比7月再次下跌0.601%。而海港区作为在售楼盘占比高达42.5%区域，房价更是连续数月下滑，8月份海港区房价6342元/平米，环比下跌2.58%，北戴河区作为秦皇岛旅游胜地，8月份正值旅游地产热销季，8月房价达8007元/平，环比7月更是上涨17。75%。山海关区房价自6月跌至4000多一平米后，至今未见起色，七八月份仍环比小幅度下跌，8月均价达到4118元/平米。
通过这样的一组数据可以看出，秦皇岛楼市“以价换量”模式仍在继续，2015下半年开发商仍将延续“去库存”节奏。
主持人：是的，2015年秦皇岛土地市场一度遇冷，开发商拿地节奏放缓，去库存是一项长期的任务，那么9月秦皇岛房地产市场会不会再添新项目？
记者：分析8月份开发商实际入市情况来看，未来秦皇岛房地产市场新项目入市可能性也大大缩小。8月共南邻春天里、富立秦皇半岛、金洋石河湾、翠岛天成4项目加推部分房源。新项目在加推入市的同时，不断加大优惠力度，助力秦皇岛购房者入市积极。南岭春天里8月推出4号楼、5号楼共110套房源入市，享受0首付优惠；富立秦皇半岛推出半岛书香30套商业住宅，高层贷款总房款减一万；金洋石河湾加推8号楼共44套房源；翠岛天成作为重点双学区楼盘，在8月25日升学季再推1号楼325套房源，成功抢占市场份额。
9月秦皇岛预计海港区博辉万象城1344套房源、卢龙县燕阳花溪地21、22号楼共120套房源开盘，秦皇岛9月楼市减少新盘加推数量，继续“去库存”。房企为了冲击全年量目标，9月借央行“双降”利好楼市，积极清盘。
主持人：新项目的集中入市，给购房者买房提供更多的选择，相信对于大多数购房者来说，往往更想了解的是8月各项目房价具体的涨跌情况。
记者：房价的涨跌直接牵系着购房者的敏锐神经，8月秦皇岛在售楼盘共167个，共有14个项目房价发生变化。南岭春天里、海天翼、东盛世家、古御壹号、祥龙半岛、富立秦皇半岛以及澜郡华府7项目房价上涨，南邻春天里作为海港区刚需热抢楼盘，积极迎战金九月，将均价提升至4800元/平，以抢占市场先机。而本月房价上涨幅度大的项目是海港区楼盘东盛世家，8月均价上调1000元/平至5000元/平，东盛世家开盘定价为5000元/平，2015年1月至7月，项目为大力度清盘下调均价为4000元/平，目前项目所剩房源较少，房价再次回调至5000元/平，成本月房价上涨幅度大的楼盘。
8月秦皇岛金洋石河湾、阿那亚、红光宜居、上城汤廷、山海同湾、星光大道、雅绅鸿居7大项目房价下调，星光大道项目8月均价下降801元/平至6199元/平，成本月房价降幅大项目。而作为北戴河热门楼盘的阿那亚8月房价下跌幅度同样高达800元/平，项目均价14000元/平，在北戴河旅游项目中价位较高，再加上旅游地产热销的黄金期已经接近尾声，为了更好的迎战秦皇岛楼市的下一个黄金期，大幅降价成为了新招数。
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