[摘要] 简介: 日前,燕赵都市报房地产传媒 《2015年7月石家庄楼市数据分析报告》正式发布。“市场平稳、成交攀升”,用这8个字来形容7月份的石家庄房地产市场再贴切不过了。
文/赵重磊
日前，燕赵都市报房地产传媒 《2015年7月石家庄楼市数据分析报告》正式发布。
“市场平稳、成交攀升”，用这8个字来形容7月份的石家庄房地产市场再贴切不过了。7月份石家庄房地产市场延续5、6月份的向好趋势，平稳收官。据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2015年7月石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交5211套，相比2015年6月份备案套数(5040套)增加了171套，环比上涨3.39%。
在房价方面，根据中指研究院发布百城房价数据显示，7月份石家庄新建住宅均价7098元/平方米，环比上涨1.13%。与此同时，据燕赵都市报房地产传媒 监测显示，石家庄八大主城区在售楼盘中共有26个价格出现变动，主要集中在住宅类楼盘，且大多数都是呈现上涨趋势，涨幅大致在100-300元/平方米居多。
省会楼市成交量呈现上涨态势
据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2015年7月石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交5211套，其中，住宅成交3287套，商业服务成交981套，办公成交111套，其它类型成交832套。
对于7月份的石家庄房地产市场而言，始终维持平稳态势。据调查发现，经过5月份的“冲量”以后，6月份石家庄楼市渐渐走向平稳，同样7月份石家庄房地产市场也没有太大波动。2015年7月份石家庄商品房备案套数较2015年6月份(5040套)增加了171套，环比上涨3.39%。整体来看，2015年7月份石家庄商品房成交呈现上涨趋势。
对此，石家庄房地产业内人士普遍认为，新政策的影响下石家庄楼市在逐步回暖。据悉，2015年6月28日，中国人民银行年内第三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。随着一轮又一轮的央行降息、公积金松绑等利好政策的影响，从5月份起，石家庄楼市就开始呈现平稳上升态势，一直延续到现在。
新政引发开发商“潮”
对于房价而言，根据中指研究院发布的百城房价数据显示，2014年7月石家庄住宅样本均价7040元/平方米，相比6月的均价6938元/平方米，环比上涨1.47%。据了解，此次上涨已是连续2次上涨：从5月份的6838元/平方米，到6月份的6938元/平方米，再到7月份的7040元/平方米。
石家庄整体房价稳步上涨，单个楼盘的价格变化也 明显。根据燕赵都市报房地产传媒 监测显示，石家庄八大主城区在售楼盘中共有26个价格出现变动，主要集中在住宅类楼盘，且大多数都是呈现上涨趋势，涨幅大致在100-300元/平方米居多，桥西区的苏园涨幅较高，由均价6500元/平方米涨至7500元/平方米，涨幅1000元/平方米。
“进入5月份以来，石家庄楼市利好政策不断传来，一定程度上刺激了楼市成交，周边许多楼盘都进行了新一轮的调价，我们项目近期也将对价格进行上调。”对于房价上涨原因，石家庄某楼盘营销总监这样讲到。据调查，楼市成交的上涨以及利好政策的出台，使得石家庄楼市也显现出了回暖的迹象。与此同时，各大开发商也开始按捺不住，频频放出房价即将上涨的消息。
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