[摘要] 郑州城市规划的“饼”摊得很大，必然会出现区域间不均衡发展，这也就导致了郑州出现多条房价”分水岭”，一路之隔房价竟能差5000元，今天小编就盘点一下郑州这些房价分水岭，大家可以对号入座，看看自己买房站错队没。
2015年3月18日，郑州市规划局发布的《国道107郑州境改建工程规划方案》，将郑州推向了另外一个发展阶段—“五环时代”。从三环到四环，再到五环，城市框架不断拉大，郑州正在逐步完成特大型城市的身份蜕变，郑州房价也在逐步向一线城市标准靠拢。
郑州城市规划的“饼”摊得很大，必然会出现区域间不均衡发展，这也就导致了郑州出现多条房价”分水岭”，一路之隔房价竟能差5000元，今天小编就盘点一下郑州这些房价分水岭，大家可以对号入座，看看自己买房站错队没。
翻开郑州市地图，明显的版图轮廓线就是三环沿线。2014年4月30日，全长45公里、历时近两年修建、备受关注的郑州三环快速路全线通车！这使得郑州城市版图分界更加鲜明。几年前在这郑州买房选位置会先对比新老城区，如今郑州买房不看三环这条房价“分水岭”你就out了。
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中州大道：一路之隔房价竟差5000元！
郑州三环沿线主要由北三环、西三环、南三环和中州大道组成。中州大道是郑州东郊的老107国道在2007年上半年经过改造，新扩建后改名为中州大道。它是郑州市中心城区一条贯通南北的交通大动脉，也是明显的一条房价分水岭。
中州大道以西的金水区是郑州有名的老城区，房价虽然不低，但是和中州大道以东的郑东新区比起来还是差了一截。当金水区均价8000元/㎡的时候，郑东新区的房价早已破万了。据房天下数据中心显示，7月金水区均价9552 元/平方米，而7月郑东新区均价14467 元/平方米。中州大道这条房价分水岭，华丽丽地把郑州富人区与众隔绝开了。郑东新区如今已经很难再见到万元以下房价的楼盘了，就是有也是屈指可数，近很火的海赋国际就是其中一个。
海赋国际总占地面积8000平方，总建筑面积74576.54方。500平米非毛坯大堂，9.6米挑高；10部高速进口电梯；700余席车位，智能泊车。其中商业为一至四层，建筑面积为12600平米，是集娱乐、餐饮、购物、健身、商务洽谈为一体的商务中心。
海赋国际携手房天下推出五折狂活动，房源为约50.93平米一房，原总价66万元，五折总价33万元。项目新品房源正在前期咨询中，预计推出50-145平米公寓，房源为7-10层，预计2015年8月15日认筹，8月底开盘。有感兴趣的网友不妨去看看，五折呢，一部豪车的钱都给省出来了。
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南三环：路北是主城区 路南是近郊
南三环主要在二七区和管城区区域范围之内，这两个区域都是郑州建的较早的老城区，各种配套条件自然比较成熟。南三环以北区域不管是交通、商业配套、教育配套等都相对比较齐全，但是房价自然就比较高一些。南三环以南区域在配套方面还有待完善，所以房价也相应地低一点。但是南边因为有南水北调运河，环境方面少了市区的喧闹嘈杂，多了一份清凉宁静。
南三环虽然一路之隔把房价差距拉开，但是就居住条件来看，各有千秋。南三环以北不乏一些品质成熟大盘，交通方便、配套齐全，比如亚星盛世。
亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区规模大的房地产开发项目。
亚星盛世三期雅居目前已建至10层左右，首批推出的房源户型以两房、三房为主，均价8300元/平米，低8100元/平米，具体一房一价。另二期星苑在售房源分布在5号楼、6号楼和7号楼上，面积88-140平米，均价8300元/平米，在售房源首付8万起，具体一房一价。
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