[摘要] 7月已经结束，秦皇岛 地产以及旅游地产的火热促使7月楼市淡季不淡，为吸引购房者关注的自然是房价的变动情况。秦皇岛上半年房价环比一直在下跌，那么7月房价是否会延续下滑的趋势？
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供 时的直播服务。 时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。7月已经结束，秦皇岛 地产以及旅游地产的火热促使7月楼市淡季不淡，为吸引购房者关注的自然是房价的变动情况。秦皇岛上半年房价环比一直在下跌，那么7月房价是否会延续下滑的趋势？今天我们邀请来自房天下的记者雷颖。和他一起分析7月秦皇岛各区域房价的变动情况。雷颖，你好。
记者：主持人你好，近大家讨论多的是 地产以及旅游地产的话题。与之密不可分的自然是房价。房价的涨跌也一直是购房者为关心的话题。本月1号，中指研究院公布了100个大中城市房价涨跌情况。数据显示，2015年7月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10685元/平米，环比上涨0.54%，截止目前已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，100个城市中，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。
而单就河北省来讲，河北的7个样本城市房价4涨3降。保定住宅均价5987元/平，环比上涨1.39%，涨幅第七、河北 ；石家庄住宅均价7098元/平，环比上涨1.13%，涨幅第11、河北第二；唐山环比上涨0.19%；衡水上涨0.14%。邯郸、廊坊、秦皇岛的房价略有下降，其中秦皇岛7月新建住宅均价6494元/平米，环比下降1.26%，跌幅倒数第九位，河北省 位。二手房房价6239元/平米，环比下降2.91%，同比下降11.7%。
主持人：根据以上数据可以发现，秦皇岛不论是新房还是二手房7月房价均大幅下跌，那么各区域涨跌情况应该不尽相同。秦皇岛旅游地产在7月正处于火速升温期，北戴河区楼盘价格的涨幅应该很可观。
记者：根据房天下数据 显示，7月秦皇岛新建住宅价格除山海关、昌黎县以及卢龙县房价持平外，海港区7月房价6510元/平米，环比上月下降0.75%；北戴河区7月房价6800元/平米，环比上涨11.73%；抚宁县7月房价4173元/平米，环比上涨2.1%；青龙县7月房价3767元/平米，环比下降27.56%。虽然伴随旅游旺季的到来北戴河区房价大幅上涨，但青龙县房价的大幅度下跌致使秦皇岛7月整体房价难逃下滑命运。
二手房关注区域中，海港区环岛公园二手房评估均价为6641元/平米，环比上月上涨了1.37%，与去年同期相比下降了11.22%。环岛公园 楼盘属迎秋里实验 内重点 地产，因此该区域楼盘在7月份关注度高。
主持人：通过以上分析，已经基本上对秦皇岛各区域7月房价涨跌情况有了一定的了解，相信对于大多数购房者来说，往往更想了解的是7月各项目房价具体的涨跌情况。
记者：确实，房价的涨跌直接牵系着购房者的敏锐神经。7月秦皇岛在售楼盘共169个，其中有13个项目房价发生变动，4个项目房价下跌，分别是环岛花园、盛秦海岸、博辉戴河国际、戴河水岸星城。盛秦海岸7月均价6300元/平米，环比上月房价下降了3200元/平米。盛秦海岸于2014年7月份交房，目前属于尾盘在售。本次大幅度调低房价，也算是淡季的后冲刺。值得注意的是，盛秦海岸 秦皇岛市第七 ，实属重点 ，在 地产热销背景下，楼盘关注度也将大幅提升。
房价上涨项目共9个，其中，昌德花园7月均价8700元/平米，环比上月房价上涨800元/平米，是7月涨幅大的项目。昌德花园位于建设大街与海阳路交叉口，在地理位置、交通状况、周边配套方面占据 ，目前昌德花园现房在售，7月大幅提高房价以抢占秦皇岛市场先机。
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