[摘要] 秦皇岛房产市场经过多年的发展，秦皇岛二手房交易日益发达，即使对于首次购房的人而言，也有越来越多的人选择秦皇岛二手房。为什么秦皇岛房产市场中二手房这么抢手？一手房对比二手房又有哪些 和劣势？今天小编就带着大家一起比比这一手房和二手房。
秦皇岛房产市场经过多年的发展，秦皇岛二手房交易日益发达，即使对于首次购房的人而言，也有越来越多的人选择张家口二手房。为什么秦皇岛房产市场中二手房这么抢手？一手房对比二手房又有哪些 和劣势？今天小编就带着大家一起比比这一手房和二手房。
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1、手续相对简单。看中了房屋，交纳了订金，签定合同， 的条件都具备，所以手续相对简单。
2、首付比例低。首付比例只有20%-30%。
3、多数张家口新房有优惠。很多开发商为了抢市场争客户，会打出各种各样的优惠政策，比如一次性付款可以打9.8折等优惠，而对于二手房来说，无法打折。
劣势：
1、对于期房来说，未收楼即开始月供，只要签订了合同，那么可能一年或二年以后才能收楼。
2、不确定因素较多。一手房的宣传力度远远高于二手房。例如房屋的时间、小区规划、配套等等都是不确定性。
3、楼价相对较高。一手房的高价格一部分是通过宣传和广告产生的，二手房却很少有这种情况。
4、销售情况的不透明性。房地产业也有房托，一手房的价格开发商可以随时调整，而二手房价格相对稳定。
二手房
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1、地段有 ，小区配套成熟。秦皇岛二手房所在的社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套自然日趋完善，不管是银行、医院、超市还是 等，都已经逐步建立而且处于运转当中，居民衣食住行都将 方便。
2、证件齐全。如果二手房的证件不齐全，就不可以买卖。
3、物业、环境、配套房屋质量一看就知道，一手就不确定。房屋是否漏水、布局结构是否合理，二手房已经一目了然。
4、二手房多有装修，也有喜欢不装修的，从另外一个角度来讲，二手房购买者，可以直接看到房屋是否有装修，这也是二手房购买的 。
5、费用清晰。只要购房者去看房，有意向的时候，中介公司会提供专业的咨询，让购买者一目了然。
6、楼价透明合理性。二手房是经过考验的，例如周边的配套和小区的环境，房屋的质量，周边的地段都会体现出来，水分几乎是没有的。
劣势：
1、房屋相对陈旧。
2、手续相对复杂。
3、费用相对多样。
4、使用年限会减少。很多客户都会考虑，二手房是旧房，房屋的使用年限是70年，购买了二手房就不到70年了，实际上很多的一手房的使用年限也就是60年左右，因为要看土地的批准年限。如果一手房是15年交付使用的，但是批地时间是04年，那么使用的年限同样只剩下60年了。
其实，一手房与二手房孰优孰劣因人而异！适合自己的才是好的，买房子也是一样。大家在秦皇岛买房时一定要谨慎选择，希望大家都能买到称心的房子。
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