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调查指出:楼市利好政策叠加 楼市量价回暖局面延续

中国新闻网   2015-07-21 08:30

[摘要] 全球大的商业地产服务商世邦魏理仕(CBRE)20日向此间媒体发布的《2015年第二季度中国房地产市场回顾》显示,2015年第二季度,在政策红利持续释放下,中国楼市在下半年将持续回暖。

(原标题:调查指中国楼市下半年料持续回暖)

全球大的商业地产服务商世邦魏理仕(CBRE)20日向此间媒体发布的《2015年第二季度中国房地产市场回顾》显示,2015年第二季度,在政策红利持续释放下,中国楼市在下半年将持续回暖。

2015年第二季度,中国货币宽松政策继续提速,中国人民银行年内累计三次降息将准,当前贷款利率已处历史低位;另外,本季度从国家到各地方层面均密集出台公积金新政,放宽了公积金的提取及贷款门槛。在一系列政策支持下,二季度中国商品住宅成交量持续回暖,特别是主要一、二线城市,世邦魏理仕追踪的中国16个主要城市住宅总销售套数在本季度环比大涨56%,且同比也录得41%的涨幅。几轮政策松绑后,中国楼市去库存的效果初步显现,5月末中国商品住宅待售面积比前一月减少了121万平方米,库存呈现三年来首次回落。主要一、二线城市的库存消化周期更是显著缩短。在价格方面,中国70个大中城市房价指数在二季度结束了持续一年的下行趋势。5月份,该指数环比上涨0.5%,其中一线城市环比上涨3.0%,创该指数发布以来高单月涨幅。

当前利好政策叠加,促使市场气氛持续好转,开发商去库存力度及市场中的购房欲望都在持续攀升,楼市量价回暖局面有望在下半年得到延续。

珠江新城的公寓租金基本达100元/m2/月左右水平由厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的2015年二季度楼市网络舆情分析20日对外发布,大众、媒体对楼市基本保持乐观,对待国家政策的调控效果基本满意,进一步看好房地产市场的企稳回暖、持续发展。

由国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心、台湾辅仁大学商学研究所等联合发起的本次楼市网络舆情分析,以“中国房产”为主题,从近期受民众关注度较高的“房价上涨”,“成交量回暖”,“公积金首付新政”,“营业税改革”,“房地产与股市”,“开发商资金链”,“降息”,“土地市场”,“房地产信托”,“棚户区改造”,“保障性住房”等11个房地产热点话题出发,利用网络爬虫技术对13家大型门户网站的房产频道或权威房地产门户网站进行信息获取得到舆情信息共58387条,通过词云、关联分析以及倾向性分析技术着重描绘了2015年第二季度相关地产舆情话题间的热度差异、内容特征、关联关系以及倾向趋势。

分析认为,总体来看,本次二季度楼市网络舆情分析,以“房价上涨”、“成交量回暖”为核心热点,发现了“营业税改革”在楼市回暖中的特殊地位。

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