[摘要] 6月24日，学区调整落地已满10天，这段时期秦皇岛楼市反应如何呢？房天下直击楼市交易第一线，实探房产交易中心及三大热门楼盘，揭开学区调整后楼市成交量的神秘面纱。
2015年6月15日，海港区部分学区调整纲要提前公布，至此，秦皇岛2015年学区总体划分也正式敲定，秦皇岛楼市也在这一重磅消息落地的同时再掀波澜。
本次学区调整涉及到港城三大热门楼盘大秦左岸、翠岛天成和环岛花园。调整后，大秦左岸对口小学由原来的交建里小学变为建设路小学，其对口中学也相应由第八中学调整为市重点中学七中；翠岛天成和环岛花园两项目调整后喜获重点双学区，变为迎宾路小学对口第十六中学片区内教育地产。
6月24日，学区调整落地已满10天，这段时期秦皇岛楼市反应如何呢？房天下直击楼市交易线，实探三大热门楼盘及房产交易中心，揭开学区调整后楼市成交量的神秘面纱。
进入6月以来，尤其在新学区规划调整后，“教育地产热销”似乎已成为楼市主旋律。人们往往认为教育地产价格也会随之上涨，那么事实是否如此呢，受益的三大楼盘在学区调整落地的十天内又表现如何呢？
环岛花园置业顾问：自学区规划调整以来，我们的来访量明显高了许多，这10天的成交量达到20多套，主销面积大约在40-70平米之间。项目均价一直保持7800元/平米未变，之前有好多顾客感觉咱们项目价格偏高，自划归为重点双教育地产源后，这样的价位也慢慢被接受了。
翠岛天成置业顾问：翠岛天成起价7300元/平米，学校施教区重新规划后，项目变为对口迎宾路小学和第十六中学的重点双教育地产源，楼盘价格及优惠一直保持原有状态。本月15号，规划刚刚公布，不论是来电量还是到访量都成倍增长，10天不到的时间，已经成交了上百套房源，我们分析成交数据发现，改善型客户偏多，因此，三居室较两居室销量好很多。
大秦左岸置业顾问：目前我们项目已全部交房，房价也从7400元/平米调整为7800元/平米，仅剩190平米大户型在售。虽然调整为重点教育地产，但相比其他项目，我们的来访量和成交量较之前均是下降的。
同时，通过分析6月15日-24日三项目楼盘400电话来电量得知，翠岛天成10天楼盘访问量环比成倍上涨，跃居秦皇岛来电量楼盘排行第三位。大秦左岸和环岛花园10天400来电也有明显的突破，上涨幅度均超50%。
房产交易中心：业务办理量猛增
6月24日下午两点，秦皇岛房地产交易中心门外排号队伍似长龙。和相关工作人员了解到，如此热闹的状况已经持续一周时间了，自端午节假期结束，办理房产交易的人数更是成倍增长。
长长的排号队伍甚是热闹，通过和现场多位购房者简单交谈得知，对于近期的学区规划调整大家都有所了解，但对于是否会影响购房者买房，大家态度不一。部分市民表示，学区调整促使家长更迅速的选购教育地产，也有部分群众认为目前教育地产炒作程度高，房价一直上涨难以接受。
其中家住河东的张先生说：“5月份就一直在考虑购买教育地产，但是新规划没有出台也不敢轻易下手， 一直考虑新闻里的房子，15号学区规划调整后，新闻里对口小学由迎秋里实验学校变为迎宾路小学，中学也从七中调整为十六中，仍然是重点双学区，没有影响到前期买房计划，端午之前买的房，今天来办理过户。”
教育地产炙手可热 楼市成交传奇仍将继续
回顾秦皇岛半年楼市风云，从6月房管局公布的1-5月份成交数据得知，全市城市区销售商品房26.03万平方米，同比增长87.27%，环比增长14.42%。其中商品住房24.85万平方米，同比增长98.01%，环比增长15.42%。我市房地产市场在诸多利好政策出台的背景下，市场预期转好，实现“量价齐升”，市场回暖趋势明显。
进入6月以来，尤其在海港区部分学校施教区调整后，教育地产交易愈加火爆。不论是新房还是二手房，教育地产的咨询量较之以前都有很大幅度的增长。秦皇岛二手房中介也纷纷表示，教育地产价格一路上涨，但热销势头依然很足。相信二季度秦皇岛楼市成交量将继续1-5月份的辉煌。
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