[摘要] 回顾秦皇岛楼市半年风云，从“330新政”到二套房首付下降，从央行降准到加班降息，楼市刺激政策轮番上演，然而教育地产热度却一再升温。本次调查显示，65%的购房者欲抓紧入市选购教育地产，从6月开始，秦皇岛楼市也将进入新一轮热销季。
又是一年毕业季，“毕业和升学”无疑已成为摆在孩子和家长面前的重要课题。本月15日，秦皇岛海港区教育局抛出一则重磅消息，对部分学校的施教区进行调整，至此，”教育地产”话题再度升温。到底要不要给孩子买教育地产、教育地产买在哪里好呢？带着这样的疑问，房天下对港城百余购房者进行了有关教育地产相关问题的问卷调查，结果让人大吃一惊！
教育地产成为家长置业痛点 秦皇岛65%家长吃定教育地产
教育地产的一大标签就是“贵”，家长在购置教育地产时往往慎之又慎。那么购买教育地产到底有没有必要呢？调查结果显示：65%的家长认为，教育地产和孩子的未来息息相关，近期就有购房的打算。25.6%的家长表示 “教育地产”炒作嫌疑大，孩子的未来和教育地产没有太大关系，因此不打算选购教育地产。
为了让孩子“赢在起跑线”，许多家长在教育地产上不惜花费重金。调查显示，秦皇岛超6成家长欲抓紧入市。教育地产如此受热捧，价格变动趋势可想而知。根据国家统计局公布的“5月70城房价变动情况”可知，秦皇岛5月不论是新房还是二手房，房价环比均下降了0.3个百分点。据房天下二手房负责人介绍，2015春节以来，秦皇岛房价一直呈下滑趋势，而教育地产价格却一涨再涨，特别是进入6月以来，购房者对教育地产的关注度直线上升。打算近期买房的人也越来越多。
教育地产垄断教学资源 71%购买者宠爱重点双教育地产源
如果挑选婚房，购房者往往倾向于环境优美及交通便利的楼盘，而选购教育地产则大相径庭。调查数据显示，71%的购房者更看重房子是否为重点教育地产以及距离对口学校的远近，考虑房源是否交通便利及小区环境是否优美占比仅为29%。分析数据得知，家长朋友们在选购教育地产时将涉及到孩子教育的相关因素放在了位。同时许多家长也表示，一些名校或者的教学资源大都被学区垄断，因此要想让孩子得到好的教育就要买重点双教育地产。
本次调查中，海港区重点小学迎秋里实验学校和迎宾路小学对口中学均为市重点中学第十六中学，被划入该片区的房源自然聚集了更多的关注。
教育地产价格一涨再涨 购房者偏爱“小面积低价房”
无论是新房还是二手房，从2015开年至今的房价涨跌数据来看，教育地产价格只涨不跌。家长既想一步到位选择适合的教育地产，又想减轻家庭重担，好方法就是选购小面积低价格房源。调查数据显示，高达82%的购房者会选购单价在5000-7000元/平米范围内的房子，总面积在90平米以下的房源受欢迎，占比72%。秦皇岛“小面积低总价”房源在教育地产市场一直是“抢手货”。
针对秦皇岛本地实情来看，许多有前瞻性的家长会在首次购房时就认准教育地产，虽然价格要比一般楼盘高出很多，但未来的空间很大。同时，选购教育地产为二套房的家庭也比比皆是，这一现象也促使秦皇岛二手房市场教育地产的成交量在6月一开始就迅猛增长。
回顾秦皇岛楼市半年风云，从“330新政”到二套房首付下降，从央行降准到加班降息，楼市刺激政策轮番上演，然而教育地产热度却一再升温。本次调查显示，65%的购房者欲抓紧入市选购教育地产，从6月开始，秦皇岛楼市也将进入新一轮热销季。
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