[摘要] 连日来，秦皇岛市开发区自然家园小区里竟有两家物业公司。新物业叫苦称，虽已服务小区但没有物业办公场所，老物业员工则在物业办公楼内“坚守”，吃喝甚至靠绳子往上吊。
这边50多人，那边40多人，连日来，秦皇岛市开发区自然家园小区里竟有两家物业公司。新物业叫苦称，虽已服务小区但没有物业办公场所，老物业员工则在物业办公楼内“坚守”，吃喝甚至靠绳子往上吊。“我们小区何时才能恢复正常秩序和管理！”居民们郁闷不已。
现场：一个居民小区竟有俩物业
近日，记者赶到了自然家园小区，很多工人正在忙碌着做室外保洁及绿化等，经了解，他们是秦皇岛鑫明物业公司的工作人员，这家公司于5月31日刚刚进入小区。公司副总经理韩向军告诉记者，他们通过参加选聘，已与小区业主委员会签订了服务合同，但由于老物业公司尚未撤走，物业用房、业主信息、水电暖图纸等至今没有提供，前期他们只能开展外围卫生、绿化等工作，同时，已在门禁卡、路灯杆等项目投入了资金。
物业迟迟不能交接，下一步公司53名员工只能等待。
记者看到，小区内保安人员身穿两种不同颜色的服装，居民告诉记者，这是两家物业公司的工作人员。
业委会：新物业来了老物业却不走 经了解，今年3月30日，小区组建了新的业主委员会，居民朱金峰当选主任。据朱大爷讲，多年来，一直由秦皇岛会凌物业公司管理小区，经过入户调查，绝大多数居民对小区的物业服务不满意，同时，大家对公共维修基金的提取及使用存在质疑。
朱大爷讲，新的业委会是在街道办事处监督指导下选举产生，程序合法，并在政府部门备案。业委会成立后他们曾抱着合作态度，希望会凌物业能够改进，但对方并不配合。为此，业委会于5月30日召开业主大会，公开选聘物业公司，老物业会凌公司并未参加选聘，他们终与鑫明物业公司签订了服务合同， 朱大爷表示，他们多次要求会凌物业让出物业办公用房，并提供小区电路平面图、公共维修基金支取使用情况及明细账目等，办理交接，但对方坚持继续履行合同，拒绝撤走。 居民们告诉记者，目前老物业员工每天占据在物业办公楼内，吃喝都靠绳子沿窗户往上吊，这让他们很无奈。
老物业：履行合同继续服务小区
业主给记者提供了一份有关会凌物业的《物业服务合同》，上写道：服务管理期限为2013年12月1日起至2018年12月31日。朱大爷等几位居民表示，这份合同的签署时间存在修改痕迹，也没有业主大会的会议记录，同时，签字人李某某并非在政府备案的业委会主任，为此这份合同是无效的。 会凌物业公司负责人侗女士及其法律顾问接受了记者采访，“员工不能正常工作，我也在通过法律维权！”侗女士讲，很多业主对她们公司的服务还是满意的，之所以未参加选聘，她认为按合同约定仍在服务期限内。“公司40多名员工目前仍在开展巡逻、保洁等工作，如果我们不工作，就认同合同终止了！”侗女士说。
针对业委会对《物业服务合同》提出的质疑，侗女士的法律顾问宋律师讲，合同首页的签署日期的确有修改痕迹，但内页的服务期限、末页的签订日期都与首页是一致的。同时，双方单位在合同中都加盖了公章，所以合同是有效的。业委会人员变更后，应继续履行合同。如一方提出解除合同，需双方进行协商，如协商未果可通过法院进行裁定。
“物业合同履行完成或者解除后，才能正常办理物业交接及核算等！”侗女士表示。业委会主任朱大爷等几位居民表示，他们将继续找有关部门寻求帮助，也不排除通过法律维权。
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