[摘要] 今日国家统计局在其官网发布《2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况》，数据显示，2015年1-5月份全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
今日国家统计局在其官网发布《2015年1-5月份房地产开发和销售情况》，数据显示，2015年1-5月份房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
一、房地产投资增速再减缓
解读：前5月房地产投资增速仅为5.1%，同比去年的14.7%的增速，相差将近3倍，房地产从黄金时代到白银时代不是空穴来风。从这一年多的情况来看，投资趋势在不断下滑，房地产的支柱产业地位未来难说。
二、去库存加快
1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。
解读：前5月商品房销售面积和销售额大化，由于新开工的项目减少，销售面积终于渐渐赶上开工面积，同时这一年半来，销售额首次出现了正数上涨。反映各大房企在减少新项目动工，奋力去库存。
三、房企买地热情降低
1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。
解读：1-5月份，房地产开发企业土地购置面积大幅下滑，5月情况虽然比三四月良好，但是同比去年房企买地的热情大大降低。观察广州上半年土地拍卖可见一斑，前4月基本不见卖地，或者底价成交。
四、房地产开发企业仍然缺钱
1-5月份，房地产开发企业到位资金45966亿元，同比下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点。其中，国内贷款8740亿元，下降6.8%；利用外资150亿元，同比持平；自筹资金18389亿元，增长0.9%；其他资金18688亿元，下降1.5%。在其他资金中，定金及预收款10973亿元，下降4.2%；个人按揭贷款5575亿元，增长4.4%。
解读：房企到位资金增速减缓，但对比三四月有所好转，总体资金仍然缺乏。近期不少房企强强联合，如万科万达、绿地京东等等，不乏以合作降低新业务成本。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
