[摘要] 公积金贷款买房的购房者也明显增多，秦皇岛房地产市场在330新政、公积金新政以及秦皇岛本地救市政策的催化下，回暖趋势明显。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展，看看近秦皇岛房地产市场又有哪些新动向。上周的节目中，我们邀请到房天下的麻宁宁跟我们一起分享了秦皇岛二手房市场现状，今天的节目继续连线麻宁宁，来聊聊购房者对目前秦皇岛二手房市场现状的态度，宁宁你好。
记者：你好，主持人，时间飞逝，已经进入了6月，过去的四月和五月，秦皇岛二手房市场可以用“银四”“红五月”来形容，房管局数据显示，4月，秦皇岛全市二手房成交面积10.28万平方米，环比增长32.93%。其中二手住房成交8.36万平方米，环比增长43.59%。1-4月，全市二手房成交面积38.67万平方米（其中二手住房32.98万平方米）。全市二手房成交套数4012套（其中二手住房3846套）。5月二手房均价为6519元每平，环比4月下降4.19%。公积金贷款买房的购房者也明显增多，秦皇岛房地产市场在330新政、公积金新政以及秦皇岛本地救市政策的催化下，回暖趋势明显。
主持人：楼市回暖，二手房市场成交量上涨，可见购房者积极出手购房。
记者：是这样的，近期，我们对二手房市场做了一组调查，购房者对楼市的反应一览无余，调查时间为2015年5月25日-6月1日，调查内容楼市新政对你的买房计划是否有影响。近300名网友参与调查，秦皇岛本地网友占23%，京津冀其他区域网友占69.23%，其他省市网友占比达7.7%。在参与调查的网友中，有46.15%的购房者目前没有房产，有30.77%的网友有房想购买第二套房产，有15.38的网友有房子想卖房，仅7.69%的网友有房产，暂时没有卖房买房的需求。也就是说有92.21%的网友有买房或者卖房的需求，房地产市场需求旺盛。同时参与调查的网友中共有77%的网友来自异地，比较关注秦皇岛房地产市场。
主持人：新政对购房者的影响还是比较大的，有92.21%的网友想买房或者卖房。
记者：在有关二手房首付对您的购房计划是否有影响的调查中，有23.08%的购房者认为有影响，会赶紧买房，有76.29%的购房者认为没影响，再观望一段时间。330新政后，“营业税五改二”着实让二手房市场火了一把，有53.85%的购房者以前想买新房，现在会考虑满两年的房产，15.38%的网友一直想买二手房，新政出台后，更坚定了信心。仅有30.77%的购房者不管有无新政，都会坚持购买新房。二手房因为其配套成熟，教育地产等因素备受关注，就秦皇岛二手房市场而言，小两居房源和教育地产源是目前受购房者青睐的房源，其次小面积的海景房关注度也在攀升。
主持人：新房和二手房各有优略，就调查数据看，关注二手房的网友比例更大些，将近70%。
记者：在有关房价的调查中，有23.08%的网友认为房价太高难以接受，有53.83%的网友认为房价偏高，勉强可以接受，有23%的购房者认为房价正常可以接受。5月，秦皇岛二手房均价6519元/平米，与2014年同期相比下降约8.13%。成交量上升与购房者对当前房价的认识有很大关系，当购房者认为房价已经接近成本价或者即将触底的时候，就会放弃观望，出手购买。从这组调查数据我们可以看出有76%的网友认为房价可以接受，也就说当这些购房者遇到合适的房子时，会选择出手买房。
主持人：76%的网友认为房价可以接受，看来购房者还是看好二手房市场，对房价比较有信心。
记者：是的，房地产市场自从2014年开始调整，到现在大约有一年半的时间，刚性需求开始集中释放，二手房交易免营业税年限“5改2”政策刺激二手房市场，卖旧买新式改善性需求的支付能力有所增强。二是今年3、4月份国家各部委密集出台房地产和金融方面的利好政策，房地产市场企稳回升态势明显，我市房地产市场信心逐步恢复、渐趋稳定。
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