[摘要] 白天晚上都要看。看房好选不同时段，分别对房屋及室外周边情况进行了解。白天看房，注重看屋内采光和通风状况。夜晚来看房，多留意房子或小区附近是否有噪声源，周边是否有夜市，附近建筑是否有特别刺眼的光源等。
大家买房、租房、新房验收，都免不了要费一番心思，那么，下面这些看房技巧你知道吗？
白天晚上都要看。看房好选不同时段，分别对房屋及室外周边情况进行了解。白天看房，注重看屋内采光和通风状况。夜晚来看房，多留意房子或小区附近是否有噪声源，周边是否有夜市，附近建筑是否有特别刺眼的光源等。
先看结构与格局。居室功能好坏、居住是否舒适主要取决于房屋格局的设计是否合理。看客厅面积、宽度、进深是否合适，如果买房或验房，还应仔细丈量房子面积是否与合同相符。少看客厅多看厨卫。相对于客厅，厨卫更隐蔽，水、电、煤气系统多在这里，也易出问题。
不看脚下看头顶。看房时，应仔细查看天花板是否有渗水的印迹或开裂迹象，特别是顶层的居室，更应该注意看天花板是否平整，有无墙面漆开裂、起皮或渗水等迹象。好选择下雨时或雨后第二天再去看一次房，着重检查是否有屋顶或墙面漏水、渗水等情况。观察角落找瑕疵。要留意查看房屋顶部边角是否有龟裂、渗水等；拉开窗帘，仔细检查窗框等位置，看材料是否结合得严密、平整；还要注意墙角、墙面是否平整，壁纸有无霉斑、变皱等情况。
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