[摘要] 3月30日，央行与财政部等部委联合行动，推行多重利好政策参与救市。“在房地产政策趋松的环境下，未来房地产成交量可能会改善，但是持续上涨的可能性不大。”日前，交行首席经济学家连平如是表示。
“在房地产政策趋松的环境下，未来房地产成交量可能会改善，但是持续上涨的可能性不大。”日前，交行首席经济学家连平如是表示。
3月30日，央行与财政部等部委联合行动，分别从金融和财税角度提出了支持房地产的新政，包括二套房首付比例降至四成，公积金首套首付比例降至两成，两年及以上普通住房对外销售免征营业税等一系列政策。
连平表示，“从此次房地产政策的重点来看，改善型需求将成为房地产政策大的受益方。”交行金融研究中心近几期指数调研显示，拥有0套和1套房的刚需和改善型家庭未来不动产投资意愿指数一直处于较高的水平，表明该类家庭购房需求在很大程度上还没有得到满足。然而，由于首付、贷款、房价等多方面因素的制约，长期以来该部分家庭的当前不动产投资行为一直处于临界点下方的不景气区间，表明其入市意愿一直无法得到释放和转化。“此次出台的政策将有利于改善型住房需求的释放，满足国内家庭购房刚性需求，推动房地产市场平稳健康发展。”连平表示。
新《交银中国财富景气指数报告》显示，在近期经济增长进一步放缓的压力下，交银中国财富景气指数继前几期持续回暖后，本期有所下滑，为128点，比上期下滑4个百分点。经济景气、收入增长和投资意愿3个一级指标也呈现不同程度的回落。从区域看，本期京沪深地区的财富景气指数小幅上升，东部和南部地区保持平稳，中西部和北部地区则有所下滑。从未来小康家庭对各类流动资产的投资意愿来看，基金、银行理财、股票仍是小康家庭未来的投资重点。
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