[摘要] 新聚仁机构地产研究院市场总监丁隽竹对房天下表示，“从之前首套住宅公积金首付比例降至20%，到今天出台的上调公积金贷款额度至家庭120万，组合拳的运用显示了政府对于刚性需求的坚定支持的决心，较为明显的额度上调幅度对于首次置业的诱惑力显然不小，必将带动小户型普通住宅的成交上行。”
政策要点：上海发布公积金新政，购买首套房或改善型第二套普通住宅，个人高贷款额度由40万提高至60万，家庭由80万提高至120万。购买改善型第二套非普通住宅，个人高贷款额度为50万，家庭100万。
继330楼市新政发出不到两周时间，公积金新政再度来袭，此次额度调整的幅度对于目前的上海房价是否匹配？又将对上海楼市有怎样的影响？新政频出，是否印证了房地产泡沫存在的现状，楼市能否将在新政利好下实现软着陆？
新聚仁机构地产研究院市场总监 丁隽竹
新聚仁机构地产研究院市场总监丁隽竹对房天下表示，“从之前首套住宅公积金首付比例降至20%，到今天出台的上调公积金贷款额度至家庭120万，组合拳的运用显示了政府对于刚性需求的坚定支持的决心，较为明显的额度上调幅度对于首次置业的诱惑力显然不小，必将带动小户型普通住宅的成交上行。”
“即便此次公积金上调的幅度较大，不过对于上海房价来看，客观的说如果要纯公积金贷款，那么基本上只能勉强覆盖外环外小户型刚性需求的群体，而对于其他大部分改善型人群来说，还是需要和商业贷款进行组合贷款，不过由于公积金的贷款额度的上调，整体的置业融资成本将会有明显降低。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
