买二手房遇“不露面”业主 这房买得好尴尬

商报记者 黎雨寒 周舒曼

重庆（楼盘）商报讯

高高兴兴买二手房，没想到却遭遇卖方“放鸽子”，这让市民郭女士苦恼不已。去年11月，郭女士通过房产中介，在沙坪坝购买一套二手房。然而交付定金3个多月过去，由于卖方迟迟未将房产解押过户，郭女士担心，15000元定金将“打水漂”了。

3月31日，记者在沙坪坝金沙港湾小区附近见到了郭女士。“去年下半年，我看了三四套房子才选中这套。”郭女士说，该房是一套两室一厅，建面63平方米，总价54万余元。“原房主是按揭买房，现在还在还贷，我们也准备按揭购买。”郭女士说，去年11月，看好房子后，她通过重庆俊然置业顾问有限公司（中介方）与业主张某签订了二手房买卖协议。

记者在这份房产买卖协议上看到，按照合同约定，买方郭女士向卖方张某支付15000元定金，同时向中介公司支付5000元中介费。合同约定，买卖双方在去年12月31日之前办理完过户手续，办理过户后2日内付清房款。

“定金交了，我们也向银行申请贷款，但张某把事情拖起不露面。”郭女士说，从去年12月至今，张某从未露面，而办理房屋过户的事也一拖再拖。郭女士告诉记者，自己多次给张某及其妻子打电话，但对方总以各种理由推脱，“3月份联系上一次，他说25号给答复，到现在又没音讯了”。

“我们也在找他（张某），但他现在完全玩消失。”房屋中介方工作人员陈女士说，由于房屋本身抵押给银行，办理过户需要卖方张某先进行解押，再办理过户，由郭女士支付剩余房款。陈女士说，房屋解押的事一拖就是三个多月，如今他们也找不到张某本人，“打电话不接，去家里找也没人”。

当天下午，记者电话联系上了张某，他称，自己正在周转资金，一旦有钱了就会去银行办理房屋解押，将房屋过户给郭女士。对于何时能办理解押，张某未做回答，并称工作忙挂断了电话。

直到昨日，郭女士电话告诉记者，张某仍未露面解决问题。

律师说法

律师说法

可向法院起诉索赔

重庆锦扬(江北)律师事务所律师潘兴旺表示，根据《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。潘兴旺说，郭女士可向法院提起诉讼，要求张某按照合同约定继续履行义务，或解除合同，索回15000元定金，并按合同相关约定主张索赔。此外，中介方也应配合买方如实全面提供相关信息和资料。