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3月百城房价降幅收窄 秦皇岛新房价格跌幅全国前十

燕赵都市网   2015-04-02 08:50

[摘要] 受多轮利好政策密集出台影响,3月份全国100个城市新建住宅价格降幅收窄。秦皇岛跌幅前10。

受多轮利好政策密集出台影响,3月份100个城市新建住宅价格降幅收窄。其中石家庄3月新房价格涨幅居第8。

中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。

从涨跌城市个数看,43个城市环比上涨,55个城市环比下跌,2个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加4个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有9个,较上月减少8个。同比来看,100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。

整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。

河北7个样本城市3月新房价格涨跌互现。其中石家庄、保定和廊坊环比上涨,唐山持平,邯郸、衡水和秦皇岛环比下跌。

2015年3月,100个城市中,住宅价格环比2015年2月上涨的城市个数为43个,较上月增加4个。涨幅居前十位的城市依次是:乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州、绵阳、南宁、石家庄、株洲、徐州。其中,石家庄、株洲、徐州涨幅在0.8%-0.9%之间。唐山、宝鸡住宅价格与上月持平。

而住宅价格环比下跌的城市个数为55个,较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是:兰州、惠州、聊城、广州、潍坊、长春、台州、成都、东营、秦皇岛。秦皇岛下跌0.91%。

中指研究院分析认为,3月初,两会积极表态稳定房地产消费,贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台;月末,国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台,部分政策宽松程度甚至接近2009年,通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应,助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。展望未来,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,若各城市能够切实落实和执行,将有力刺激市场去化,促进楼市平稳健康发展。燕赵都市网讯

城市环比涨跌样本平均价格(元/平方米)

石家庄 0.85% 6979

保定0.46% 5631

廊坊0.18% 7193

唐山0 5864

邯郸-0.29%5195

衡水-0.75%4900

秦皇岛-0.91%6532

——延伸阅读——

阳春3月本是楼市传统旺季,但中国房地产市场却依然处于春节后恢复阶段,上行乏力。百城房价也在2月重回跌势之后,继续下挫。

中指研究院1日发布的数据显示,2015年3月,中国100个城市(新建)住宅均价为每平方米10523元(人民币,下同),环比小幅下跌0.15%。与去年3月份相比,百城房价下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。

事实上,除今年1月份百城房价环比出现过昙花一现的短暂反弹外,中国楼市本轮降温所带来的房价逐月下跌已持续了近一年时间。

从3月的情况来看,无论是从同比还是环比,房价下跌的城市都已占据百城中的大多数。尤其是与去年同期相比,3月份中国100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌。楼市仍在高库存的压力下艰难盘整。

房价下跌,楼市销售乏力也使房地产开发投资和房企购地金额节节下滑,宏观经济增长亦受到明显拖累。

在此背景下,近期五个中央部门在四天内密集出台了三项重磅的楼市提振政策。不仅对住房、土地的供应结构做出调整,以助库存消化,还着手二套房政策全面松绑以及大幅调整营业税。

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