[摘要] 这是秦皇岛2015年第首次土地拍卖，地块位于海港区建国路东侧，涉及土地面积16787.03平方米，约25.18亩，终该地块以流拍告终。
3月18日上午9时经秦皇岛市人民政府批准，秦皇岛市国土资源局授权秦皇岛市土地收购储备交易中心承办挂牌出让一幅国有建设用地使用权。这是秦皇岛2015年第首次土地拍卖，地块位于海港区建国路东侧，涉及土地面积16787.03平方米，约25.18亩，终该地块以流拍告终。
黄金地块难觅“良主”
此次挂牌出让的土地“含金量”颇高，地块位于海港区建国路东侧，正是曾经的“老四季青”地块，紧挨秦皇岛主要的小商品交易市场——四季青商城，总占地面积达25.18亩，占据了市区的核心区域。“老四季青”地块的稀缺性显而易见，但这并不是该地块的次入市， “老四季青”地块之前的“婚嫁历史”可谓一波三折。
2011年9月，该地块被河北润邦房地产开发有限公司以330万元/每亩所竞得，计划建设5.2万平米的一个商住综合体项目，在2012年8月份项目正式改名为建国路奥特莱斯。2012年10月开发商开始售楼，就在当月秦皇岛住房保障和房产管理局在市场稽查中发现，该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规擅自预售了部分房源并对其进行了处罚。同年11月，润邦地产向市国土部门申请了退地。
2013年7月，该地块第二次出现在拍卖会上，终该地块被秦皇岛市恒大房地产开发有限公司以460万元/亩的价格竞得，占地面积为23亩，出让总金额为1.05亿元。
此后，该地块收归国有，于2015年3月再次挂牌出让，终以流拍告终。
2014年下半年至今，楼市利好政策频传，央行先后降准降息，放宽公积金贷款等等政策都将楼市推向回暖的轨道。羊年春节之后，秦皇岛本地市场热情抬头，成交量有所回升，金三银四蓄势待发。
不过，由于楼市在中短期内依然处于调整阶段，开发商以去化已有库存为主，推盘意愿降低，因此对于土地的热情也大大下降，土地市场依然处于低温状态，因此虽然本次土拍中“老四季青”地块挂牌单价和2013年相比有所下调，但依然遇冷流拍。
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