[摘要] 作为市内六区楼市起步较晚的板块,河北区借力地铁大放异彩,人气与房价共同飙涨,产品也从曾经以北宁湾为代表的刚需向低密度改善型转变,市区房产保值性也逐渐显现。能体现这一点的是,2014年河北区成交均价20131元/平方米,较去年上涨31.29%,是市内六区商品房单价上升幅度大的区域。
市内六区楼市起步较晚的板块，河北区借力地铁大放异彩，人气与房价共同飙涨，产品也从曾经以北宁湾为代表的刚需向低密度改善型转变，市区房产保值性也逐渐显现。能体现这一点的是，2014年河北区成交均价20131元/平方米，较去年上涨31.29%，是市内六区商品房单价上升幅度大的区域。
48名——受访者多为该区居民
记者通过现场发放问卷和手机端问卷的方式开展，现场问卷比例达65%以上，共有38位市民接受了记者的调查。他们的年龄分布在18岁至63岁不等，但35岁以下的年轻人仅有6人，35至55岁的受访者占据了大多数。他们多数为在河北区当地居住的居民，职业包括私营店主、公务员、中学教师、文员、医生、护士等，行业涉及面很广，也包括几位退休人员。其中，有13位是在意式风情街上经营餐厅和商铺的私营业主，10位是一家医院的医生和护士，8位是一家投资公司的文员和财务人员，7位是某中学的教师，6位是某事业单位的公务员，另有4位是退休人员。
选择13位私营业主参与调查，是因为包括意式风情街在内的旅游资源一直是河北区的重点发展项目，素有“近代中国看天津，百年天津看河北”之说。而意式风情街上的这些餐厅和商铺因其品位之高获得了全市乃至游客的高度赞扬。可以说，这里集中有大量创业人才，他们的购房意向代表着天津中青年人中有购房实力的，尤其是具有购买改善型住房实力的消费者的态度。另一方面，众多各行各业的人参与本次调查，且多数为河北区的本地居民，是因为这一区域的居住习惯直接影响购房行为。他们购房的态度，尤其是购买改善型住房的意愿，也能反映出改善型住房需求是否真的达到较高占比。
65%——改善需求以新房为主
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