[摘要] 3月10日，招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024）董事会秘书刘宁在年报电话会议上表示，招商地产一直在试图跨入千亿房企的行列，今年将更多利用并购机会实现这一目标。2015年招商地产将推出总计达1000亿货值的房源，新开工量将超过500万平方米。
招商局地产控股股份有限公司董事会秘书刘宁在年报电话会议上表示，招商地产一直在试图跨入千亿房企的行列，今年将更多利用并购机会实现这一目标。2015年招商地产将推出总计达1000亿货值的房源，新开工量将超过500万平方米。
“未来并购重组将会成为行业常态，也将成为大型房企获得地块、项目的主流途径，市场集中度将会越来越高。”刘宁表示，招商地产作为央企，在这轮国企改革中也必须有所作为，希望能通过这些非招拍挂途径发挥优势，在企业规模上有所突破。
“调整拿地指标”
这条路比较艰难，进展也显得比较慢。今年招商拿地指标将会比较慎重，2014年公司开始关注行业天花板，2015年还在天花板位置上。以目前地价和竞争程度来看，通过招拍挂拿地对企业来说比较伤，但公司也会保持一定招拍挂拿地的量，以此来锻炼团队。
更大的机会将会出现在通过并购、重组来获得优质项目，公司2015年拿地指标已有所调整，会把有限的资源放在高毛利项目上。
当年实现签约销售面积364.28万平方米，同比增加32.92%；签约销售金额510.49亿元，同比增加18.18%。
刘宁表示，今年招商地产推向市场的总货值将达到1000亿元，具体推盘节奏计划是上、下半年各一半。上半年来看，目前一季度已推出100亿元的量，由于1、2月份春节假期因素供应量相对较少，因此3月份推出的货值量将达到100亿元；二季度供应量计划为300亿-400亿元。在产品结构上，90平方米以上房源量占到70%，这一方面是招商地产产品结构本身偏高端，另一方面也是公司比较看好2015年改善性需求市场的表现。
择机参与前海建设
刘宁还透露，前海被列入广东自贸区后，招商局集团专门成立了办公室，一边对接自贸区有关单位，一边对接上市公司，以运作资产注入等事宜。目前上市公司在前海没有土地储备，但母公司招商局集团在前海有3.9平方公里土地，一旦土地完成转性，上市公司将择机参与。
招商地产2014年的业绩情况并不理想。2014年营业收入434亿元，同比增长33.21%；净利润42.6亿元，同比增长1.75%。
在营业收入中，招商地产商品房销售收入405.56亿元，结算面积281.59万平方米；投资性物业租赁收入9.55亿元，累计出租面积达1048.36万平方米；园区供电收入6.84亿元，售电86865万度；物业管理收入7.57亿元，2014年年底在管物业面积2195万平方米。
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