[摘要] 因为中央公馆的立项，中央公园的开发，这条中心城区的主干道已经迎来了前所未有的商业前景，本身交通四通八达，商业气氛浓厚，周边配套齐全，再加上新建的商业综合体以及大型住宅小区和临街旺铺，必然会再次给海阳路这条城区主干道创造出新的辉煌。
羊年伊始，秦皇岛市中心区域再添“明珠”，全新项目中央公馆落地海港区海阳路，工人文化宫对面。该项目位于，是集商铺、写字楼、公寓为一体的商业综合体，总占地面积6200平方米，总建筑面积30401平方米。
作为海港区核心区域临街商铺、写字楼，中央公馆项目结构户型合理、周边配套完善，成为秦皇岛宜商、宜住、宜投资的上乘选择。在秦皇岛购房者的热切关注之下，秦皇岛房天下秦楼视点栏目邀请到了中央公馆项目营销总监盖晓川，一起揭开这颗璀璨明珠的面纱。
房天下：中央公馆作为一个全新的项目落地秦皇岛，虽然售楼中心已经开放，但是很多购房者对项目了解甚少，请您简要介绍一下项目的基本情况和主要定位？
盖经理：中央公馆是由博川房地产开发有限责任公司开发倾注巨资打造的，集商务办公、公寓住宅、酒店、娱乐、餐饮、购物于一体的大型商业综合体项目。中央公馆总占地9.3亩，总建筑面积30401㎡，容积率为3.89。地上及地下共有规划车位240多个。
中央公馆，地处市中心黄金位置，紧邻海阳路中段，海阳路作为秦皇岛市交主干道，车流量大，人流量也大，为我们项目的发展创造了良好的交通条件；海阳路本来就是这个城市早的商业街，现在又焕发了新的青春，成为了城市新的CDB，商务新中心。项目西侧为中央公园小区，社区规模较大，即将交工，保证了我们的商业人气与客户流量。项目东边是著名的人民公园，景色优美，绿意盎然，湖光山色，空气清新。南临和平大街，也是本市另外一条商业化程度极为发达和交通便利的街道。我们项目的交通条件十分便利，商业氛围十分突出，周边配套服务完善。
在产品规划上可以能够满足消费人群80%的购物、休闲、商务等需求。我们项目拥有商业8千多平米，写字楼商务办公一万五千多平米。也就是，当你走入我们商场，无论从衣、食、住、行，还是K歌，美容、美体，你生活中的消费需求几乎都可以得到满足。项目另有4层小面积公寓产品，还可以解决城区工作的白领阶层的居住需求。所以整体项目是宜居、宜用、宜商、宜投资。
房天下：项目位于海港区海阳路，工人文化宫对面，这里是海港区，开发商是出于怎样的考虑选择了这个地段？您对这个区域未来的发展前景有何看法？
盖经理：博川地产的前身是市供销社，本项目的土地原来就归供销社所有，所以开发商开发的是自有的土地，不涉及拆迁安置、补偿等麻烦事，轻装上阵，只为在老商业街上打造一个扬名立万的精品工程，为海阳路的发展带来新的曙光。
海阳路本来就是咱们秦皇岛中心城区的老商业街，只不过过去10年来由于周边新鲜市场的兴起及自身的老化而渐渐退去光环，但是现在不同了，海阳路即将焕发它新的青春，因为中央公馆的立项，中央公园的开发，这条中心城区的主干道已经迎来了前所未有的商业前景，本身交通四通八达，商业气氛浓厚，周边配套齐全，再加上新建的商业综合体以及大型住宅小区和临街旺铺，必然会再次给海阳路这条城区主干道创造出新的辉煌。
房天下：项目的定位是集商铺、写字楼、公寓为一体的商业综合体，但是就项目所在位置的周边来看，银谷、太阳城、新天地等等商业中心也都相距不远，相比之下中央公馆项目有何优势和亮点来吸引投资客户群体呢？
盖经理：相比周边项目的，我们项目的优势和亮点主要有以下几点：一、项目是新建的，在房龄上占有优势，酒是陈的香，房子，还是新建的好；二、项目定位清晰明确，各产品均能满足不同客户的不同需求，抓紧了细分市场，让各阶层客户体验到了商业综合体的魅力；三、项目规划停车位数量较多，未来的竞争即车位的竞争，谁有更多的车位，谁就能吸引更多的人气；第四、项目的后续物业服务相对先进、完善，我们将针对项目的不同客户的需求提供从各大城市学习来的先进的个性化服务，比如针对写字楼的白领们，我们会提供衣物快洗机，空中花园休闲水吧等；针对商铺的老板们，我们会提供各种维修工人保养设备设施，解决物流、仓储等难题；针对公寓的住户们，我们会提供辨别式门控，竭力保障安全，餐饮，日常用品，美容美发甚至是上门就医和上门送货等服务，周到到让您足不出户就可享受一切。而我们以上所说，业主们只需要打一个电话或者在网站上留个言，即可搞定。五、项目周边商业与生活配套更齐全，我们项目附近有小学、中学、医院、超市、农贸市场、广场、公园、大型高档社区等，这也可能是其他同类项目所没有的。那么这些配套设施会保障我们项目的更高的商业人气，也让我们的业主们可以就近享受到更多更好的生活服务。
房天下：2015年央行接连降准降息，秦皇岛房地产市场的大环境比较乐观，尤其是对于不少买房投资的客户群体来说，资金压力得到缓解，市场向好，提高了投资型客户的出手信心。那么中央公馆项目目前工程进度如何？预计何时正式开盘进入市场？对于即将到来的秦皇岛旅游地产黄金期有何战略规划？
盖经理：项目土地早已七通一平，也已取得施工证，即将动工，一年之计在于春，春天动工，也预兆着我们的项目基业长青，伟业长宏。2016年年初即可主体完工。预计开盘时间在今年的5月到8月之间，具体时间要看公司的整体安排。
这个开盘时间的选择正好是咱们秦皇岛传统的旅游旺季，也给外地游客在秦皇岛投资置业提供的新的选择。我们也会在旅游旺季与各大网站合作进行针对性的宣传，京津等城市游客的爬房团，看房车，以及开盘的优惠政策也不会少，相信届时会让秦皇岛的房地产市场更加的繁荣昌盛，也为咱们的广大客户们提供了更好的产品和未来。
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