2015年一月份中国"房地产政策"大盘点

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国管公积金贷款上限调至120万 贷款额度网上可查 

1月4日

    继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金也于1月4日公布，调整公积金个人住房贷款政策：购买政策房或套型面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度上调至120万元。新政同样是从今年1月1日起实施。 

土地流转市场将规范：农村产权交易指导意见将出 

1月6日 

    《经济参考报》记者从知情人士处获悉，为了规范和促进农村土地产权流转交易，政府拟出台关于引导农村产权流转交易市场健康发展的指导意见，该文件由中央农村工作领导小组负责起草，或将于本月底前公布。据了解，这是层面上首部针对农村产权流转交易市场的指导性文件，将对市场形式、规模、布局、品种以及市场功能作出明确规定。 
    多位专家预计，现在地方上成立农村产权交易机构的积极性高涨，随着政府即将出台指导意见明确相关事宜，2015年的土地流转交易会更加顺畅，规模有望进一步扩大。 

发改委：2015年底全面完成投资项目核准制改革 

1月8日 

    国家发展改革委员会今日召开新闻发布会，介绍投资项目核准制度改革有关问题。国家发改委秘书长李朴民表示，《精简审批事项 规范中介服务 实行企业投资项目网上并联核准制度的工作方案》(以下简称《工作方案》)时间安排上有三个重要的时间节点，其中，2015年底全面完成改革任务，实现范围的纵向贯通，构建起纵横联动协管、监管的新体制。 

住房公积金管理条例修订完成 资金使用将多元化 

1月12日 

    事不过三——在历经两度推迟之后，《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的修订工作终于有了阶段性的进展。抢在2014年年底前，住房和城乡建设部(以下简称"住建部")已经基本完成了《条例》修订的有关工作，并已形成《条例》修订草案稿。  
    如无意外，这份修订草案稿将于近期上报国务院法制办。修订草案稿对原有住房公积金的使用、监管等都有所完善。其中在用途方面，既包括允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，也包括个人提取使用住房公积金用途的多元化等。 

小产权房系列解决方案将出炉 于3月1日正式首推 

1月13日 

    据悉，住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外，小产权房解决的系列方案亦在不断的出炉，其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。业内人士认为，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。 

不动产登记或提供纳税人号 征税技术障碍破除在即

1月18日

    尽管立法程序还未启动，但房地产税征收大的"技术障碍"似乎已经破除在即。如果不出意外，未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时，"纳税人识别号"将成为"前置条件"。 
    这将彻底改变税收征管部门无法全面掌握房屋产权信息的现状。由于房地产税的基础——个人房产的产权信息主要掌握在住房和城乡建设、国土资源系统，包括决策层、监管层在内，房地产税一直被认为存在难以逾越的技术瓶颈。 
    在此之前，通过立法征收房地产税已经在中央高决策层形成共识。在立法调研、探讨的过程中，"技术瓶颈"的问题也多次被提及。一旦这一核心技术瓶颈得以突破，立法征收的工作节奏，将进入提速的"快车道"。 

住建部：支持商品房转安置房 利用好存量房 

1月21日 

     1月20日，住房和城乡建设部在内蒙古包头市举行了棚户区改造经验交流会。住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示，随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入，棚改房源将不再局限于政府主导建设，组织棚户区居民回迁。而是可以让应接受保障的家庭到市场上购买，政府通过资金补贴实现保障。特别是在一些房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。 

租房提取公积金不影响购房贷款

1月29日 

    以租房的名义提取公积金的门槛在进一步降低。新华社发布，有关部委将取消房租支出占家庭收入比例的限制，租房者连续足额缴存3个月并满足其他相关条件就可以提取公积金支付房租。本报记者向有关部门核实获悉，此文件预计于今日对外公布。以租房名义提取公积金，不影响其贷款。 
    新华社消息称，住建部等三部门联合发文，放宽住房公积金用于租房的提取条件，取消房租支出占家庭收入比例的限制，规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。